Laarhof 425388 GX NistelrodeLaar

Sfeervolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk in Nistelrode Op zoek naar een sfeervolle woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt! Een perfecte woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. De prachtige woning is gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het bruisende hart van Nistelrode. Hier geniet je van een oase van rust terwijl je toch alle gemakken van het centrum binnen handbereik hebt. Nistelrode: Genieten van rust en natuur Nistelrode is een charmant Brabants dorp met een landelijke sfeer, omgeven door natuur en prachtige landschappen. Hier woon je op steenworp afstand van natuurgebied De Maashorst, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De combinatie van rust, een sterke dorpsgemeenschap en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, maakt Nistelrode een aantrekkelijke plek om te wonen. In de direct omgeving vind je een scala aan voorzieningen. Nistelrode biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waar je heerlijk kunt genieten van een lunch of diner. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, terwijl de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten ideaal is voor gezinnen. Indeling van de woning Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, een meterkast en een net afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je direct de halfopen leefkeuken in, waar het moderne ontwerp en het prachtige zicht over de leefruimte meteen in het oog springen. Aan de voorzijde van de woning is genoeg ruimte voor een 6 persoons eettafel. De keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast biedt de keuken overzicht over de ruime tuingerichte woonkamer, met tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook een praktische trapkast te bereiken. De royale woonkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een grote zithoek, maar ook een heerlijk uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van volop lichtinval en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging, waar zich ook de garderobe bevindt, en waar keurig weggewerkt achter vaste kasten de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Via deze berging bereik je de multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als chillruimte) en de riante overkapping, een ideale plek om het hele jaar door van je tuin te genieten, dankzij de ingebouwde heater. De multifunctionele ruimte, voormalige berging, is ook via de oprit te bereiken. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping biedt een ruime masterbedroom en twee extra slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Hier kun je elke dag in luxe beginnen en eindigen. Op de overloop en de 2 slaapkamers ligt vloerbedekking op de vloer, in de masterbedroom ligt een houtlook pvc-laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een royale open hoge ruimte die volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is uitstekend geschikt om een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren. In het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning aangebracht. Onder het knieschot aan de beide zijden vindt u veel bergruimte. Tevens is de cv-installatie en de warmte-terugwin-installatie hier te vinden. Buiten De oprit is ruim en biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met grind en gelijmde plantenbakken. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Dankzij de riante overkapping met lichtstraat, voorzien van een heater, is dit de perfecte plek om ook op frisse avonden van de buitenlucht te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging voorzien van elektra. Op het dak aan de achterzijde van de woningen zijn 15 zonnepanelen aangebracht. Kortom, deze volledig geïsoleerde woning combineert de rust van een rustige woonwijk met het comfort en de luxe die je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze prachtige woning!