Willem-Alexanderstraat 165388 KP NistelrodeWeijen West

IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET CARPORT & GARAGE. DE WONING HEEFT DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VASTE TRAP NAAR ZOLDER WAAR EEN EVENTUELE VIERDE SLAAPKAMER MOGELIJK IS. DE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN LIGT OP HET OOSTEN. Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Algemeen: - Perceeloppervlakte: 205 m2 - Woonoppervlakte: circa 102 m2, inpandige ruimte nog eens 32 m2 - Inhoud woning: circa 474 m3 - Bouwjaar: 1995 - De woning heeft overal dubbele beglazing - Rolluiken aanwezig - Royale woonkamer met keuken in de aanbouw - Vloerverwarming op de begane grond - 3 goed formaat slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder, hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren - Badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel met spiegelkast - Separaat toilet op de verdieping - Vaste trap naar zolder - Op zolder hangt de CV-ketel en de mechanische ventilatie - De wasmachine- en droger aansluiting zijn op zolder - Onderhoudsvrije tuin met schuur op het oosten - Oprit met met plaats voor 2 auto's - Inpandig bereikbare garage met carport Begane grond: Via de oprit zijn de entree en de carport met garage bereikbaar. De entree met meterkast, toilet en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en is ingedeeld in een zitkamer en eetkamer gedeelte. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. De lichte keuken beschikt over veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel. Vanuit de keuken kan je inpandig de garage bereiken. Hier zijn 2 vaste kasten met veel bergruimte en verder is deze ruimte ideaal als hobby- of klusruimte. Via de loopdeur in de garage bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd. In de tuin staat de houten schuur van 7 m2. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kledingkast die achterblijft. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche combinatie en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is daarnaast een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolder uit, hier hangt de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Garage met carport: De garage van circa 17 m2 met carport is momenteel in gebruik als bergruimte en stalling voor de fietsen. De garage is toegankelijk vanuit de oprit, achtertuin en via de keuken. De oprit biedt plaats aan twee auto's. Tot slot: Deze gezinswoning ligt in een fijne woonwijk, op korte afstand van een groenstrook met speeltuin. Deze woonwijk grenst aan het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.