Brinkhof 109449 PR NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Prachtige architectonisch compact vormgegeven VRIJSTAANDE toekomstbestendige woning met berging op een zonnig perceel, nabij de natuur en uitvalswegen naar de grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen. De woning is van alle gemakken voorzien en er is uitzonderlijk goed nagedacht over details zoals de prachtige open keuken en mooi zicht op de tuin en groene omgeving. De moderne en strakke afwerking is tijdloos en het huis is technisch helemaal van deze tijd! Bij het ontwerp is de ruimte uitermate praktisch ingedeeld, met oog voor veel lichtinval. Het huis is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (gasloos). Het comfort tegen lage energiekosten komt tot uiting door ruim voldoende zonnepanelen op het dak; vloerverwarming op de gehele begane grond een warmtepomp en WTW. Kortom een woning waarin gebruiksdoeleinden, degelijkheid, gemak, klasse en stijl, naadloos in elkaar overvloeien. De woning is uniek in haar soort qua ligging, bouw en totale woonbeleving. U kunt volledig gelijkvloers beneden wonen (levensloopbestendig). Maar u kunt ook comfortabel wonen en werken aan huis. INDELING: Begane grond: centrale entree, toilet, open trapopgang en toegang naar de L-vormige woonkamer met open keuken, slaapkamer met aanpalende badkamer met wastafel, toilet en douche. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterzijde en heeft vanuit de zithoek een schuifpui naar een fraai aangelegde achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft middagzon door de grote raampartij aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers voorzien van dakramen met verduisterende rolgordijnen en horren, een 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel, 3e toilet en een stook-, was-, droogruimte. Buitenruimte: Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin. U kunt kiezen uit meerdere knusse plekken met zon en schaduw (veel privacy). Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren en een vrijstaande houten berging voorzien van elektravoorziening en overdekt terras. Dit overdekt terras kan ook dienst doen als carport met hiervoor geschikte zwaardere bestrating. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++ - Goede staat van onderhoud - Voorzien warmtepomp en vloerverwarming - Voorzien van zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Gebouwd met hoogwaardige materialen OMGEVING: Gelegen in Nooitgedacht, op korte afstand van brinkdorp Rolde in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. De woning bevindt zich aan de rand van de natuur. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. De nabijgelegen plaats Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen. Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken: gelijkvloers wonen