Rubdelstraat 146255 AR NoorbeekNoorbeek

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In Noorbeek gesitueerd goed onderhouden en ruim halfvrijstaande woning (4 slaapkamers) met inpandige garage, stenen berging, stalling, glazen tuinkas en tuin. LOCATIE De woning is gelegen in Noorbeek, een landelijk dorp in het Limburgse Heuvelland en behorende tot de gemeente Eijsden-Margraten. De Rubdelstraat is in dit dorp een rustige en kindvriendelijke straat met vrije parkeerplaatsen. Noorbeek ligt in het plooiende natuurgebied Noorddal met het beekje de Noor welke ontspringt in het aangrenzende gehucht De Wesch. De oude dorpskern met de Brigidakerk en middelpunt de Pley is beschermd dorpsgezicht. In het dorp is een sterk verenigingsleven met folklore/tradities, de primaire voorzieningen zijn beperkt doch in voldoende mate aanwezig in Margraten en Gulpen. OMSCHRIJVING Halfvrijstaande woning (4 slaapkamers) met inpandige garage (15m2), stenen berging (4m2), stalling, glazen tuinkas en tuin. De achtertuin bevat een beklinkerd terras en, via een vaste stenen trap, een hoger gelegen smallere tuinstrook. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1974, perceel 291m2, GO-wonen 120m2, inhoud ca.450m3 - kunststof kozijnen v.v. grotendeels dubbelglas - geheel v.v. rolluiken (en deels horren) - verwarming/warmwater via gasgestookte combi-ketel (eigendom) - inpandige garage v.v. automatisch bedienbare garagepoort - woonkamer v.v. laminaatvloer, keuken/badkamer v.v. tegelvloer, slaapkamer v.v. deels laminaatvloer en deels v.v. novilon/vinylvloer INDELING WONING * kelder Voorraadkelder (10m2) en hobbykelder (12m2). * parterre Entreehal met trappenhuis, garderobekast, meterkast en toiletruimte, woonkamer (32m2), keuken (10m2) en inpandige garage (15m2) met vliering. De aanbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad v.v. vierkante rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat v.v. afzuigkap, koelkast (incl. vriesvak), oven en veel kastruimten. * 1e verdieping Overloop, 4 slaapkamers (5m2, 11m2, 13m2 en 13m2) en badkamer (6m2). De badkamer (met klein voorportaal) is v.v. een ligbad, vaste wastafel en closet. * 2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderruimte.