Dorpsstraat 712-A1723 HM Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Dorpsstraat 712a – Noord-Scharwoude Uniek en royaal appartement (type maisonnette) met groot dakterras (ca. 88 m²), balkon, eigen parkeerplaats en adembenemend uitzicht over Langedijk en het prachtige natuurgebied ‘t Waardje. Deze bijzondere woning is gelegen op de eerste en tweede etage van het voormalig Tivoli theater/bioscoopgebouw en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m². Het appartement kenmerkt zich door de ruime vertrekken: met vier goed bemeten slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne keuken uit 2023 en een ruime badkamer biedt deze woning een zee aan mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veel woonplezier. De bouwkundige staat is uitstekend en de energiebesparende isolatiemaatregelen zorgt, samen met de 15 zonnepanelen en warmtepomp, voor een energielabel B. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je binnen de directe omgeving basisscholen, supermarkten, meerdere winkels en een diversiteit aan sportclubs. Wil je de verdere omgeving ontdekken, zoals natuurgebieden en omliggende steden als Alkmaar en Schagen? Je bereikt binnen enkele rij minuten de N245 en N242 die je naar jouw bestemming brengt. Kortom, een uniek en verrassend woonhuis met veel ruimte en kansen die je echt met eigen ogen moet komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1984 Inhoud: ca. 545 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1888 Energielabel: energielabel B (Einddatum 26-02-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping, kom je in het woon- en eetgedeelte. Eerste verdieping: Keuken De moderne keuken is geplaatst in 2023 en heeft daarom een gloednieuwe uitstraling. Dankzij de L-vormige opstelling beschik je over veel werk- en bergruimte en daarnaast is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met matzwarte fronten en donkergrijs werkblad. De combinatie met de fraai betegelde achterwand zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle uitstraling heeft. Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel, loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De brede, ruime woonkamer heeft met een oppervlakte van ca. 43 m² een mooi formaat. Er komt een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij de ramen en openslaande deuren naar het balkon. Het leefgedeelte is netjes afgewerkt met balkenplafond, een eikenhouten vloer en stucwerk wanden in sfeervolle kleurstelling. Creëer hier een gezellige zithoek om samen te komen met vrienden en familie. De open haard zorgt in de wintermaanden voor prettige warmte en gezelligheid en de airconditioning voor verkoeling in de zomermaanden. Een mooi detail is de industriële deur met glaswand. Hiervandaan bereiken we een tussenhal met trap naar de tweede verdieping en deur naar de gang met aparte toiletruimte met hangend closet en fontein, moderne badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een fijne lichtinval dankzij de ramen. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer kun je met gemak een groot tweepersoons bed en een linnenkast kwijt. Badkamer De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, een spiegel met ledverlichting, doucheruimte met glazen wand, toilet, bidet en aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Het geheel is afgewerkt met modern tegelwerk, strak stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en een prachtige granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je de royale vierde slaapkamer met bubbelbad, wastafel, airconditioning-unit en toegang naar het grote dakterras. Het aangename daglicht, dankzij de grote dakkapellen, geven het geheel een ruimtelijk en comfortabele uitstraling. Uiteraard is deze ruimte ook als speel- of hobbykamer te gebruiken. Zonneterras: Vanuit de slaapkamer is het zonnige dakterras bereikbaar. Het ruime terras heeft alle comfort van een tuin en het onderhoudsvriendelijke van een terras. Het is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot ’s avonds laat geniet van zonsondergang en heeft een prachtig panoramisch uitzicht over Langedijk en het achterliggende natuurgebied. Doordat deze buitenruimte op de tweede verdieping is gelegen, ervaar je hier volop privacy. Bijzonderheden: * Royaal 5-kamer maisonnette met groot dakterras * Ideaal woonhuis voor een gezin of als je gewoon van ruimte houdt * Ruime living met open haard * Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen * Badkamer met vloerverwarming * 4-tal slaapkamers * Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (2024 woonkamer HR++) * 15 zonnepanelen aanwezig (2022) * Warmtepomp (2023) * Buitengevel gedeeltelijk voorzien van kunststof gevelbekleding * Parkeren op eigen terrein * Servicekosten € 150,- per maand