Amalia van Solmsstraat 411723 KP Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Amalia van Solmsstraat 41 – Noord-Scharwoude Twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Ontdek een unieke kans om deze twee-onder-een-kapwoning met garage volledig naar eigen wens in te richten. De woning staat op een mooie kavel van 211 m² en heeft aan de achterzijde een tuin op het zonnige zuiden. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 83 m² en heeft een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers (mogelijk drie), een ruime badkamer en een riante bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Dat deze woning nabij een groot speelveld ligt, geeft al een prima indruk. In plaats van dat je direct naar overburen kijkt, kijk je uit op een ruim opgezette straat en gemeentelijk groen. Iets wat meteen ook voor extra vrijheid zorgt. Daarbij typeert het vriendelijke karakter van deze buurt. De woning ligt op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals, basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet van jarenlang woonplezier! Algemeen Bouwjaar: 1960 Inhoud: ca. 378 m³ Woonoppervlakte: ca. 83 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder en garage): ca. 29 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 25 m² Perceeloppervlakte: 211 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5156 Energielabel: B (einddatum 28-06-2028) Aanvaarding: per direct Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, handige trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De lichte woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval wat een prettig gevoel geeft bij binnenkomst. De gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een standaard keukenblok met spoelbak, een aansluiting voor een wasmachine en biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn van prima afmetingen en voorzien van inbouwkasten. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de ruime en praktische bergzolder. Hier zijn de cv-opstelling (Intergas, 2021), mechanische ventilatie-unit en omvormer gesitueerd. Achtertuin: De achtertuin is dankzij de gunstige ligging op het zuiden ideaal te noemen. De tuin is aangelegd met een ruim bestraat terras aan huis en diverse beplanting. Daarnaast is de tuin grotendeels omsloten met een schutting waardoor je veel privacy geniet. De stenen bergingen zijn ideaal om te klussen en bieden veel ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Garage: De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning via een garagedeur en is voorzien van elektra. De oprit voor de garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: * Twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een groot speelveld * Twee slaapkamer (mogelijk drie) * Ruime bergzolder (Mogelijkheid tot extra slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel) * 6 zonnepanelen * Cv-ketel: Intergas (gasgestookt uit 2021) * Twee bergingen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin op het zuiden * Nabij alle nodige voorzieningen