Industriestraat 141723 LE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Achter de prachtige voorgevel in de gewilde nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling bevindt zich deze schitterende, zeer royale A++ hoekwoning met ruime, lichte leefruimtes die zorgen voor een unieke woonbeleving. U beschikt over een fonkelnieuwe woning, voorzien van een warmtepomp die op een comfortabele en nette manier in de berging is weggewerkt. Binnenshuis profiteert u van een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige open luxe keukenruimte aan de voorzijde, echt een plaatje! Vloeren en wanden zijn helemaal anno 2024 qua smaak en afwerking! Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een prachtige badkamer, terwijl de tweede verdieping een royale zolderkamer biedt die u zelden zult tegenkomen—wat een ruimte! Mede door de ramen aan beide kanten is er een oase aan licht. Verder beschikt de woning over een fijne tuin met vrijstaande berging en achterom. Kortom, een perfect instapklare zeer luxe afgewerkt energiezuinige woning A ++ met warmtepomp en daarbovenop zonnepanelen (6 stuks) waardoor uw stookkosten natuurlijk bijzonder laag zijn. Een woning waar je elke dag weer echt thuis komt! Indeling begane grond: Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk ruim ingedeeld en voorzien van grote ramen, openslaande tuindeuren en comfortabele vloerverwarming. De zeer luxe open keuken zit aan de voorzijde van de woning en is uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De ramen van de kamers hebben zowel een draai- als kiepfunctie. De badkamer is groot van formaat en modern van smaak en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel en tweede toilet. Prettig is het ventilatie raam. Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Wat een ruimte op deze verdieping! Komt mede doordat de gevels recht opgaand zijn. Hier treft u de royale hoge open zolder met veel ramen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van eventueel een vierde speel/werk/hobby/slaapkamer. Mogelijkheden ten over! Tevens zijn hier de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Tuin: De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer geven direct toegang tot het zonnige buitenleven. De achtertuin heeft een aantrekkelijk formaat. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en meubilair. In de berging bevindt zich tevens de buitenunit van de warmtepomp. De tuin is via een achterom bereikbaar. U heeft ook geen directe achterburen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Energiezuinige en duurzame eengezinswoning, A ++ - Zeer royale woning van maar liefst 132 m² woonoppervlakte. - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing - Inclusief Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2022 - Kwalitatief hang- en sluitwerk - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Nabij vaarwater gelegen - Vrijstaande houten berging - Voorzien van een warmtepomp - 6 zonnepanelen - Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 107m² Woonoppervlakte: 132m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 471m³