Oranjestraat 101723 MP Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Oranjestraat 10 – Noord-Scharwoude Je hebt je droomhuis gevonden! Een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2016 met garage, gelegen op een fijn perceel van 292 m². Deze ideale gezinswoning, staat in de gewilde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Veiling” en is onder fraaie architectuur gebouwd met een vleugje jaren ‘30 uitstraling. Deze aantrekkelijke woning heeft een praktische indeling en biedt veel wooncomfort met o.a. een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met modern inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een compleet ingerichte, moderne badkamer en een ruime bergzolder. Achter het huis ligt een ruime tuin op het oosten en een fraaie overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en terrasverwarmer. Door de diepte en de vrije ligging is er altijd een plek om lekker in de zon te kunnen zitten. Wat de woning verder nog aantrekkelijk maakt, is de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto. Met een energielabel A en volledige isolatie, kun je genieten van een duurzaam en energiezuinig huis. Locatie: De wijk “De Nieuwe Veiling” is een geliefde woonwijk onder een brede doelgroep. In de wijk wonen relatief veel gezinnen wat zorgt voor een prettige sfeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je binnen de directe omgeving basisscholen, supermarkten, meerdere winkels en een diversiteit aan sportclubs. Binnen enkele rij minuten bereik je de N245 en N242 die je naar de omliggende steden Alkmaar en Schagen brengt en voor een mooi stukje natuur fiets je in 15 minuten naar het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht. Wanneer je op zoek bent naar het perfecte huis in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezoek! Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 525 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte (bergzolder en garage): ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 292 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5175 Energielabel: energielabel A (einddatum 29-11-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Aan de zijkant van de woning komen we binnen. De hal heeft een meterkast (glasvezelkabel), een modern ingerichte toiletruimte met hangend closet en fontein en biedt toegang tot de trapopgang met geïntegreerde LED verlichting en de leefruimte. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer heeft met een oppervlakte van ca. 45 m² een mooi formaat. Het leefgedeelte is netjes afgewerkt met wanden in een neutrale kleurstelling en een Novilonvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt! Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, die in verbinding staat met de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met lekker veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigunit (2024), vaatwasser, oven en een koelvriescombinatie. Handig is de praktische trapkast in de woonkamer waar je een mooie hoeveelheid aan ruimte hebt voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijke apparaten. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Alle kamers hebben een keurige afwerking en zijn voorzien van een Novilonvloer. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer voorzien van een groot dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer kun je met gemak een groot 2-persoonsbed en een linnenkast kwijt. Slaapkamer 2 en 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en dakkapel. Badkamer Dan is er nog de badkamer waar je een doucheruimte, ligbad, dubbel wastafelmeubel met berglades, een toilet en vloerverwarming tot je beschikking hebt. De witte en antracieten wand- en vloertegels zorgen voor een tijdloze en frisse uitstraling. Bergzolder Via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar. Een aangename ruimte waar je eenvoudig jouw ‘niet alledaagse’ spullen kunt opbergen. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer voor logees. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer. Het Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglicht. Garage De garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage voorzien van elektra, garagedeur met loopdeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Buitenleven Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden waar je heerlijk kunt genieten van de zomerzon. Toch liever even wat extra schaduw? Dan biedt de overkapping met elektrisch bedienbare zonnewering uitkomst. De tuin is geheel omheind met een groene haag en verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gazon. Aan de zijkant van de woning leidt een afgesloten poortdeur je naar de voortuin. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en er is een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden: * Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in de gezellige nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling * Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer * De woning is energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A) waardoor de energiekosten beperkt zijn. * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Drie volwaardige slaapkamers * Hele woning voorzien van draai-kiepramen * Ouderslaapkamer en badkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken * Weinig tot geen onderhoud * Twee zonnepanelen aanwezig * Ruime achtertuin met overkapping * 2022 woning buitenom geschilderd * Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto.