Hoofdstraat 529635 AW NoordbroekNoordbroek

Op een schitterende locatie aan de Hoofdstraat in Noordbroek gelegen VRIJSTAANDE WONING met grote VERANDA, BERGINGEN, BIJGEBOUW, en diepe TUIN. Deze prachtige vrijstaande woning is om door een ringetje te halen en heeft aan de achterzijde mooi vrij uitzicht over de landerijen. Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige woonkeuken, waar de openslaande deuren je uitnodigen naar de veranda, waar je kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een ruime badkamer, waardoor deze woning zich perfect leent voor gelijkvloers wonen. En er is meer! Altijd al gedroomd van het starten van een Bed & Breakfast? In 2022 is er een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd, ideaal geschikt voor deze droom. Gelegen in een oase van groen, biedt dit bijgebouw rust en privacy voor jouw gasten of kan het dienen als een werkruimte voor jouw eigen onderneming. Noordbroek is een levendig dorp met een aantal voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist, winkels en restaurants. De nabijheid van de basisschool, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten zorgt voor het ultieme gemak. En voor degenen die de bruisende stad niet willen missen, bevindt Groningen zich op slechts 20 minuten rijden met de auto. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m², ruime bijkeuken van circa 15 m² met keukenblad, wasmachine-aansluiting, inbouwkast, toilet en deur naar de tuin, ruime badkamer van circa 11 m² met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, sfeervolle woonkamer van circa 24 m² met houtkachel en deur naar de hal, gezellige woonkeuken van circa 23 m² met alle inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, openslaande deuren naar de veranda. Verdieping: overloop waaraan 3 slaapkamers van resp. circa 10, 10 en 17 m², inloopkast van circa 4 m² met toilet. In de tuin staan drie bergingen van circa 6, 12 en 40 m² met overkappingen. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree, hal met toilet, mooie ruimte van circa 29 m² met hoog plafond en openslaande deuren naar het terras, keukentje van circa 4 m². Verdieping: bergzolder van circa 4 m². Het bijgebouw heeft elektrische vloerverwarming. INFO: - bouwjaar circa 1910; - woonoppervlakte woning 150 m²; - woonoppervlakte bijgebouw 43 m²; - ruim perceel van 1185 m²; - CV verwarmd middels Intergas combi 2015; - begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - schilderwerk buitenom 2023; - grotendeels voorzien van HR-beglazing; - voorzien van 4 zonnepanelen; - goede ontsluiting naar de A7 en N33; - een parel van een woning met veel mogelijkheden! - donderdag 16 mei bezichtigen op afspraak, vrijdag 17 mei OPENHUIS van 09:00 tot 12:00 uur.