Bekijk foto 1 van A. Uittenbogaardstraat 6

A. Uittenbogaardstraat 64225 RR NoordeloosNoordeloos-Dorp

  • 76 m²
  • 130 m²
  • 2

Omschrijving

Rustig gelegen & instapklare tussenwoning in het fijne Noordeloos! Wordt dit huis jouw thuis? - Geniet van een zonnig gelegen achtertuin zonder directe inkijk van achterburen. - Duurzame en goed geïsoleerd met energielabel A. - 2 slaapkamers & circa 76 m² woonoppervlak! Op zoek naar een comfortabele woning met moderne voorzieningen? Deze goed onderhouden tussenwoning gebouwd uit 2008 is dan een hele goede keuze! De woning is van diverse gemakken voorzien zoals vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping & airconditioning in de slaapkamer. Door de lichte uitgebouwde woonkamer, half-open keuken en mooi aangelegde tuinen straalt de woning een gezellige sfeer uit. Met twee slaapkamers en een praktische bergvliering is dit dé ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met genoeg voorzieningen op loopafstand zit je hier de komende jaren heerlijk! De globale indeling: Begane grond: entree  in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de trapkast, de achtertuin en de half-open keuken aan de voorzijde van de woning. In de keuken tref je een koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een spoelbak.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en bergvliering middels een vlizotrap. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast & een inloopkast. Badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.  Goed om te weten: - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Momenteel zijn de slaapkamers ontkoppeld echter is dit gemakkelijk te herstellen. - De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco welke de gehele verdieping kan verwarmen/koelen.  - In de achtertuin is de vrijstaande stenen berging (circa 6 m²) voorzien van elektra.  - Achter de poort bevindt zich een gemeenschappelijk pad met de buren, het perceel loopt echter door tot de achterliggende vijver.  - Voorzien van een mechanisch ventilatie systeem uit 2023. Ligging: Noordeloos is een dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een dorpshuis dat fungeert als sociaal middelpunt, een kinderopvang, horecagelegenheden & een medisch centrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale voetbalvereniging, de golfbaan en de ijsclub in de wintermaanden. De idyllische omgeving, met het karakteristieke riviertje de Noordeloos, is perfect voor wandel- en fietstochten. Noordeloos ligt centraal tussen de A27 en de A15, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat busverbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Utrecht en Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDELOOS C 777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6,60 meter diep en 4,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/01/2025

Op funda

Buurt