Voorweg 472431 AM NoordenNoorden (gedeeltelijk)

IN VERKOOP: VOORWEG 47 (NIEUWBOUWPROJECT 'T VOORHOF - NOORDEN) Unieke kans: Riante vrijgekomen nieuwbouwwoning, oplevering eind 2025! WELKOM THUIS IN 'T VOORHOF Het kleinschalige project 't Voorhof is gelegen op een unieke locatie tussen de Voorweg en de Binnenpolder in de gemeente Nieuwkoop. Hier is het heerlijk wonen en geniet u iedere dag van de ruimte en de rust van deze groene en waterrijke omgeving. ROYAAL HERENHUIS AAN DE VOORWEG Het royale herenhuis op kavel 1 (Voorweg 47) is gelegen op de hoek en kijkt uit op de natuurrijke omgeving. Dankzij de samenhang in stijl, vorm en materiaalgebruik vormt deze een prachtig geheel tezamen met de 2 andere herenhuizen aan de Voorweg. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer riante woonruimte en een grote berging, op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, een badkamer en een los toilet. Op zolder is er al ruimte gemaakt voor nog 2 toekomstige slaapkamers, maar ook een invulling als werk- of hobbykamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De woning biedt met zijn ca. 196 m2 woonoppervlak alle ruimte om hier uw absolute droomwoning van te maken! Ook buiten de woning geniet u hier van de ruimte dankzij het riante perceel van ruim 450 m2. De riante achtertuin is rustig gelegen aan de zijde van de Binnenpolder. Aan de Voorweg is er een grote voor- en zijtuin die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Binnen afzienbare termijn maken de naastgelegen panden van het oude transportbedrijf plaats voor een vrijstaande villa en 2-onder-1-kapwoningen. PRIJSNIVEAU Dit luxe herenhuis wordt aangeboden voor € 797.500,- v.o.n.. NATUURRIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART Wonen in ‘t Voorhof betekent prachtig wonen op een unieke locatie in Noorden, omringd door een waterrijk landschap, rijk aan prachtige watervogels en weidse polders. In de nabijheid van uw nieuwe woning kunt u varen, zwemmen, vissen of op een andere manier genieten van het water. Ook in de winter biedt het water ruimte voor vertier, dan kunt u vlakbij huis namelijk heerlijk schaatsen en genieten op en van het ijs. In natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen is het heerlijk recreëren. Wandel, fiets, of vaar hier de mooiste routes en ontdek deze schitterende locatie in het Groene Hart. Daarnaast heeft u de voorzieningen van de gemeente Nieuwkoop binnen handbereik. Voor de kinderen zijn er basisscholen in het dorp en de middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Nieuwkoop en Mijdrecht. Ook op sportief gebied biedt de omgeving u volop keuzemogelijkheden. In de nabijheid van ’t Voorhof vindt u veel watersportmogelijkheden, een golfbaan en diverse sportaccommodaties, waaronder een voetbal- en een tennisvereniging. Ook bent u binnen een half uur in Utrecht, Leiden en Amsterdam. Kortom, een unieke locatie met alle mogelijkheden die u maar wenst binnen handbereik. DUURZAME EN GASLOZE INSTALLATIES (LABEL A+++) Door de aanwezigheid van uitstekende isolatie, een luchtwarmtepomp en PV-panelen voorziet de woning op een duurzame manier in zijn eigen energiebehoefte. Hiermee voldoet de woning aan de meest actuele energieprestatie genaamd BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) welke wordt gekwalificeerd met een Energielabel A+++. Wilt u nog meer energie opwekken, om daarmee bijvoorbeeld uw elektrische auto ook op te laden, dan kan het aantal panelen worden uitgebreid. Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor uw portemonnee! Dit kan afhankelijk van uw huidige woning oplopen tot een besparing van honderden euro's per maand. VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING! Daarnaast zorgt de vloerverwarming in de woning voor de mogelijkheid om zowel de woning te verwarmen als te koelen waardoor u het hele jaar geniet van een behaaglijke temperatuur. En met die warme zomers van de laatste tijd is duurzame koeling van uw woning geen overbodige luxe! PLANNING De start bouw van de woningen in 't Voorhof staat gepland voor eind 2024 met een verwachte oplevering eind 2025. INTERESSE? Ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige herenhuis in ’t Voorhof? Neem dan contact met ons op via 0172-460 808! We informeren u graag verder over de actuele status en uw mogelijkheden om voor deze woning in aanmerking te komen.