Noordhoek 204759 AA NoordhoekNoordhoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een ongeslepen ruwe diamant. Zo kunnen we dit bijzondere vrijstaande object wel beschrijven. Deze woonboerderij is ooit gebouwd als vlasboerderij. Dit zal zo zijn rond 1900. De huidige eigenaren hebben een verbouwingsplan opgesteld en hebben een mooie basis gelegd. Zowel tekeningen als een deel van de materialen is al aanwezig! Dus ben je zelf handig en wil je wel iets bijzonders om in te wonen, dan is dit jouw kans. Qua ruimte zul je niks tekort komen met een totaal oppervlakte binnen van maar liefst 245 vierkante meter. Je hebt dan ook nog eens een perceel van 1070 vierkante meter eigen grond. Indeling Begane grond: Entree, hal welke toegang biedt tot diverse ruimtes. Eén daarvan is gelegen aan de linkerzijde en dit is het oorspronkelijke woonhuis. Hier is de ruimte op dit moment nog casco, maar deze ruimte kan zomaar dienst doen als kantoor, woonkamer of keuken. Hier zie je ook de vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Verder zie je een trap naar boven, hier komen we later op terug. Dan weer even terug naar de hal. Je kunt hier namelijk ook kiezen om naar de keuken te gaan of naar het achterste gedeelte. Dit achterste gedeelte grenst aan de tuin en hier heb je dan ook lekker het zicht op. Je ziet hier een trapje naar de oude kelder, er is toegang tot de toiletruimte en je kunt nog verder doorlopen naar de bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een duoblok. Helemaal aan de achterzijde heb je dan de eerder benoemde bijkeuken welke voorzien is van dakramen, een deur naar de tuin en je kunt door naar een berging en de casco badkamer. De casco badkamer is enorm groot. Op dit moment is er een los geplaatste wellness douchecabine aanwezig en een tweepersoons whirlpool. De berging is ook weer van een goed formaat en voorzien van een deur naar de tuin. Dan weer terug naar voren. De keuken ….. deze is voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder kom je nog de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen en in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combiketel 2004). Vanuit de keuken kun je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en een grote glazen pui, met deur, geeft een schitterend uitzicht over de landerijen. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers, de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. Eén van de twee slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is tussenin gelegen. Verdieping (linker deel): Je komt boven op een grote open ruimte met een dakkapel, raam aan de zijkant en diverse dakramen. Je komt vanuit hier terecht in een volledig gerenoveerd deel. Nu is dit in gebruik als berging, maar hier kun je naar de toekomst toe nog een slaapkamer maken. Verdieping (rechter deel): Dit een mooie open en gerenoveerde ruimte. Hier valt meteen het mooie raam op. Dit raam komt uit een oud gemaal in Zevenbergen. Met deze ruimte kun je nog veel doen. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en bestraat met kinderkopjes. Verder zijn er borders, gazon en een groot terras direct achter de woning. Achterin is nu een weitje waar schapen lopen en tevens is hier een stenen berging welke dienst doet als stal. Vanaf het terras kun je ook nog een inpandige stal bereiken. Hier kun je via een trap nog een berging bereiken. Deze berging is enorm ruim en biedt weer toegang tot een kelder. Vanuit de tuin kun je via de ene zijde middels een trap de straat bereiken. Aan de andere zijde van de tuin is een poort en hier kun je via een oprit bij de dijk komen. Algemeen: - Op dit moment is de beschrijving gemaakt op basis van de huidige indeling. Er zijn extra plattegronden opgenomen in de presentatie met de indeling zoals opgenomen is in het verbouwingsplan; - Op loopafstand van de woning is optioneel een stuk weide bij te kopen van 987 vierkante meter. Bouwmaterialen welke achter kunnen blijven: - Dakpannen, incl alle benodigdheden ter waarde van € 2.600,99 - Vloerverwarming woonkamer ter waarde van € 1.275,64 - Isolatie dak en buitenmuur ter waarde van € 3.157,47 - Hout dak, verdiepingsvloer ter waarde van € 4.282,66 - Klein bouwmateriaal ter waarde van € 1.100,00 - (hang toilet, stroomdraad, lood voor kozijnen, div klein materiaal) _____________ Totaal ruim € 12.416,76