St. Jozefstraat 254759 BC NoordhoekNoordhoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Uniek in alle opzichten. Je hebt een schitterend afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, echte leefkeuken, luxe badkamer en grote slaapkamer. Maar dat is nog niet alles. Deze woning beschikt nog eens over een groot geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met op de begane grond een douche-/toiletruimte, twee kamers en een royale verdieping welke je heel divers kunt gebruiken. Dit is nog lang niet alles, want je hebt een tuin met veranda, zwemvijver, fruittuin en genoeg plek om verder te doen wat je wilt. Het totale perceel is namelijk maar liefst 432 vierkante meter groot. Kortom, ben je opzoek naar iets bijzonders en wil je veel ruimte? Maak dan een afspraak en we geven je graag een rondleiding. Indeling woning Begane grond: Entree, hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is van een mooi formaat. Je hebt aan drie kanten ramen en deze zorgen voor een mooie lichtinval. In de hoek is nog een leuke nis aanwezig welke je decoratief kunt gebruiken. Op de vloer ligt een mooie robuuste houten plank welke helemaal past bij de stijl van deze woning. Aan de andere zijde tref je de keuken. Dit is een echte Brabantse leefkeuken met lekker veel ruimte. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er nog een grote hoeveelheid wandkasten aanwezig welke een geheel vormen met de keuken. In de hoek van de keuken zie je de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping en aan de andere kant is een deur naar de tuin. Verder is in de keuken de meterkast voorzien (11 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Eerste verdieping: Wat een mooie lichte ruimte. Je komt boven op een open overloop met hier de badkamer. Je hebt bijna het idee dat je in een hotel bent aangekomen, wat een luxe. Er is een grote inloopdouche, wandcloset, vrijstaand bad en meubel met twee waskommen. In de hoek is een kast met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2021). Als je door loopt kom je in de slaapkamer uit. Deze is ook weer groot. Je zou deze kunnen splitsen naar twee slaapkamers. Leuk hier is het spant en het zicht tot in de nok. Diverse dakramen, de dakkapel en de overige ramen zorgen voor rondom veel lichtinval. Alles bij elkaar zorgt ervoor dat je een slaapkamer en badkamer hebt welke je vast niet eerder gezien hebt. Tuin: Je stapt buiten en komt direct onder een grote veranda uit. Wat een heerlijk plekje om tot in de late uurtjes te genieten. Grenzend aan de veranda is nog een mooi vlonderterras aanwezig. Ook valt gelijk de zwemvijver op. Deze vijver is ook perfect te gebruiken als Koi vijver. Deze is namelijk gemaakt van polyester en is diep genoeg. Iets lager ligt nog een groot stuk tuin. Hier is een groot gazon en er zijn mooie bomen en beplanting. In de hoek van de tuin is een poort naar de voorzijde. Aan de andere zijde is nog een poort en hier kom je in de fruittuin uit. Fruit van eigen bodem dus! Deze fruittuin heeft een oppervlakte van circa 67 vierkante meter. Plek genoeg dus om jouw eigen gewassen te telen. Vanuit de achtertuin kun je het bijgebouw bereiken. Een aparte beschrijving hierover kunt u hieronder vinden. Tegen de gevel van het bijgebouw is een kraantje aanwezig. Algemeen woning: - alle kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR++ beglazing; Indeling bijgebouw Begane grond: Entree met hier een pantry. Deze pantry is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wastafel. Aan het einde van de entree is een geheel betegelde ruimte met douche en wandcloset. Verder zijn er twee ruimtes toegankelijk vanuit de entree. De ene ruimte is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn van een goed formaat. De ruimte aan de achterzijde biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping is een mooie grote open ruimte met dakkapel en opstelplaats cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2014). Algemeen bijgebouw: - de begane grond van het bijgebouw is van beton en de verdieping is van hout. De muren zijn geïsoleerd en het dak ook. Verder zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - beneden heb je de luxe van vloerverwarming en boven is de verwarming middels radiatoren; - in het bijgebouw is een waterontharder geïnstalleerd welke gebruikt wordt voor de woning en het bijgebouw. Berging: Een ander deel van het bijgebouw is toegankelijk vanuit de zijtuin. Deze ruimte is thans in gebruik als berging. Ook hier ligt vloerverwarming.