't Reekje 304759 AE NoordhoekNoordhoek

Starters opgelet, dit is echt een super plekje in Noordhoek! Bent u op zoek naar een heerlijke tussenwoning met diepe achtertuin op een landelijke locatie met een energielabel A? Zoek dan niet verder. De woning is goed onderhouden en ziet er keurig uit. Dit huis heeft een mooie lichte, sfeervolle woonkamer met serre en een open keuken. Het huis beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en heeft zowel een voor- en achtertuin. Het is een ideale woning voor starters of een gezin. Het is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Noordhoek. Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De riante uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer en strakke wanden. De kamer is ruim opgesteld, waardoor er diverse zithoeken te creëren zijn. Het heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook aan de zomer is gedacht, er is een riante serre aangebouwd met overkapping. Dat is nog eens heerlijk genieten! De open keuken is uitgerust met een nette keukeninrichting, met een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken komt u in de serre. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Van één slaapkamer is een inloopkast gemaakt. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle behangwanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel, dakraam en een radiator. Tweede verdieping Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een riante 4e slaapkamer te creëren d.m.v. groter dakraam/dakkapel. Het ontbreekt op dit moment aan 0,5m2 daglicht. Hier zijn overigens ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-combiketel (Vaillant 2022). Tuin In de diepe achtertuin met halverwege is er een berging en vrije achterom. De combinatie van zon, schaduw en privacy maken van de fraai aangelegde achtertuin een prettig en aangenaam verblijf. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt de nodige privacy. Hier kunt u optimaal genieten. De tuin beschikt over een veranda en een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid. Grond Op dit moment is er een huurovereenkomst met betrekking tot de tuingrond achter de berging met de gemeente Moerdijk. Het perceel is totaal circa 60m² en de huurprijs is €87,95 per jaar. Algemeen: Schitterende instapklare starterswoning met verzorgde wanden, mooie vloeren, heerlijke achtertuin. Pluspunten van deze woning zijn o.a. - - Ruime woonkamer met serre; - Riante slaapkamers; - Instapklaar; - Energielabel A. Door de huidige beperkte hoeveelheid daglicht op de zolderverdieping wordt de daar aanwezige vloeroppervlakte, conform de NEN norm, niet meegerekend bij de woonoppervlakte. In de kenmerken is de woonoppervlakte van de begane grond en de eerste verdieping 79m² en de overige inpandige ruimte op zolder (16m²) bij elkaar opgeteld. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze sfeervolle woning wanneer u via ons kantoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak maakt.