Kerkhofpad 102201 LB Noordwijk (ZH)Kern Binnen Zuid

Unieke kans! Deze prachtige, onlangs volledig gerenoveerde woning biedt talloze mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning zonder voorzieningen te hoeven delen, of een oplossing voor een groot (samengesteld) gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte. Er is zelfs de mogelijkheid om 5 of 6 slaapkamers te realiseren. De specifieke aanpassingen zijn bespreekbaar met de projectontwikkelaar. De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen karakter en functionaliteit. Het voorhuis beschikt over een eigen entree, keuken, woonkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Het achterhuis biedt een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst twee badkamers. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt. De voorgevel is volledig hersteld, de overige gevels zijn rondom voorzien van een nieuwe stuclaag, en in de tuin is een nieuwe gevel opgetrokken. Naast de zichtbare verbeteringen zijn ook belangrijke technische vernieuwingen doorgevoerd, waaronder: nieuwe kozijnen, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht. De riolering is vervangen tot aan de straat, een nieuw dak en dakpannen, en ook de elektrische installatie is vernieuwd. De afwerking is met grote zorg uitgevoerd en bevindt zich op een hoog niveau. Kortom: een volledig nieuw huis in een charmant, klassiek jasje. De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Noordwijk Binnen. Het dorpscentrum is op loopafstand te bereiken. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants. Tevens is het strand van Noordwijk binnen enkele minuten fietsen te bereiken en de uitvalswegen naar steden zoals Amsterdam, Leiden of Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. Nieuwsgiering geworden? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Het achterhuis: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, dan openslaande deuren naar de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de sfeervolle super de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke visgraat PVC vloer en glad gestucte wanden. De hele woning is tevens geschilderd en gesausd. Vanuit de woonkeuken loop je zo door naar de woonkamer van het voorhuis. Het voorhuis heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning met een eigen meterkast. Verder is er een dichte keuken eveneens voorzien van allerhande inbouwapparatuur, een tussenhal en een badkamer met inloopdouche en separaat het toilet. De 1e verdieping van deze woning is te bereiken middels de trap in de woonkamer. 1e verdieping: Het achterhuis heeft op de 1e verdieping een overloop met een vaste kast, een toilet met fonteintje, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dan toegang tot de 3 ruime slaapkamers elk voorzien van een nieuwe dakkapel. De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer ensuite met een dubbele wastafel en inloopdouche. Ook is hier de mogelijkheid gecreëerd voor het maken van een inloopkast. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en afgewerkt met glad gestucte wanden. Het voorhuis heeft rechts een eigen overloop met een vaste kast en toegang naar de royale slaapkamer voorzien van een dakvenster. Links kijk je via de vide naar beneden in de woonkamer, zodat het lichteffect van het langwerpige kozijn optimaal wordt benut. Dit is een enorme blikvanger van de woning. Bijzonderheden: • De woning is nog in de afrondende fase, een bezichtiging is uiteraard mogelijk. De woning wordt afgewerkt volgens het bestek. • Oplevering in overleg • Spanten zijn zoveel mogelijk gespaard/gerenoveerd. • Qua constructie zijn op diverse plaatsen metalen liggers toegepast. • Boven de keuken in het achterhuis is een lichtkoepel geplaatst. • In het voorhuis en het achterhuis zijn nieuwe Veluxramen geplaatst. In het voor- en achterhuis zijn nieuwe trappen geplaatst en op een andere plek. • Dakgoten zijn opnieuw uitgetimmerd en bekleed met nieuwe zinken goten. Hemelwaterafvoeren worden aangebracht in zink. • Iedere ruimte is tevens voorzien van CAI en UTP aansluitingen. • Projectnotaris is Teekens Karstens Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.