Julianastraat 102211 CK NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Deze sfeervolle hoekwoning met oprit voor 2 auto’s, garage en een uitbouw aan de achterzijde is zeker een bezichtiging waard!! De woning met sfeervolle ligging in het centrum heeft 20 zonnepanelen en een laadpaal. De woonoppervlakte is verdeeld in 128 m² voor het woonhuis en 10 m² voor het kantoor/hobbyruimte. De woning beschikt over een grote aangebouwde woonkamer, een fraaie open keuken, 3 slaapkamers, lichte badkamer en dakkapellen op de verdiepingen, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. Bouwjaar circa 1930, gelegen op 345 m² eigen grond met een tuin gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin heeft een royaal bijgebouw met kantoor/hobbyruimte en aansluitend de charmante veranda. De ligging in een rustige, sfeervolle straat met leibomen en op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen (winkels, sportvelden, scholen enz.) maakt deze woning extra aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree/ ruime hal, meterkast, garderobe en toilet. Zeer royale uitgebouwde living met erker en een gashaard met kalkstenen schouw van Anneke Dekkers. Mede door de vele raampartijen en openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde, beschikt de living over een ruime, lichte zithoek. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, ontworpen door Anneke Dekkers. De ruime keuken, type landhuisstijl, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ca 15,5 meter diep, die mede door de laagbouw van de woningen aan de achterzijde een zeer grote mate van privacy biedt. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten, een wastafel, shutters voor de ramen, loftdeur en een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel met opbergmeubel en inbouwspots en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer welke voorzien is van een laminaatvloer, een vaste kast en shutters voor de ramen. Mede door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel extra leefruimte gecreëerd. 2e verdieping: Overloop met bureaublad, veel bergruimte en opstelplaats C.V. installatie en omvormer zonnepanelen. Aan de achterzijde is bijna over de gehele breedte een dakkapel geplaatst waardoor een royale 2e verdieping is ontstaan. Derde grote slaapkamer met shutters, elektrisch zonnescreen en veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De ruime, zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en heeft een zonneterras, een buitendouche, een bijgebouw met grote, goed afgewerkte, betegelde berging met 2 werkbanken, krachtstroom, een vaste kast, meterkast met omvormer voor de zonnepanelen, een bergvliering en een aparte wasruimte met een deur naar de achtergelegen poort/achterom. Tevens bevindt zich hier een kantoor/hobbyruimte met openslaande deuren, een fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming en een keukenblok met Daalderop boiler. Deze ruimte is b.v. te gebruiken als salonruimte, kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Over de gehele breedte van de tuin vindt u de royale sfeervolle overkapping/veranda grenzend aan het bijgebouw, met spotjes in het plafond, 2 terraswarmers en volop plaats voor een gezellige buitenkeuken. Tevens bevindt zich naast de woning een garage met dubbele overheaddeur (waarvan 1 elektrisch), 2 elektrische verwarmingsplaten en stopcontacten. Bijzonderheden: - Voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, mooie paneeldeuren, radiatorombouw, de ramen zijn voorzien van luiken en shutters. - Hard stenen vensterbanken. - Markies en zonnescreens aan de achterzijde. - 20 zonnepanelen en een laadpaal. - Oprit voor 2 auto’s en garage. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Achtertuin van ca 13 meter diep met heerlijke veranda. - Groot bijgebouw met bergzolder, aparte wasruimte en kantoor/hobbyruimte.