Hoofdstraat West 358391 AL Noordwolde (FR)Noordwolde-Hoofdstraat

In het centrum van Noordwolde, op loopafstand van alle voorzieningen, goed onderhouden, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is grondig verbouwd sinds 2005 met behoud van de karakteristieke elementen. De woning is gebouwd in 1938 en staat op een perceel van bijna 300 m² grond. Noordwolde ligt in een heerlijke landelijke en bosrijke omgeving. In het centrum van het dorp zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten, basisscholen, zwembad, recreatieplas Spokedam, diverse sportverenigingen en een gezondheidscentrum. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen en te fietsen. Verder in de directe omgeving de golfbaan Havelte (15 km) en de aansluiting op de A32 Leeuwarden-Meppel (12 km). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Eetkamer met kamer en suite deuren naar de gezellige woonkamer. In de hal-, eet- en woonkamer ligt een fraaie vloer en de woonkamer heeft aan de voorzijde een speelse erker. Dichte keuken (2006) met spoelgedeelte aan de ene zijde en kookgedeelte aan de andere zijde. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken eerste verdieping met berging, 3 slaapkamers en fraaie badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1938; Kaveloppervlakte ca. 296 m²; Woonoppervlakte ca. 108 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m², externe buitenruimte ca. 18 m², inhoud ca. 463 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas) bouwjaar 2018. Tuin: Keurig aangelegde voortuin en diepe achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, heeft een leuk terras achterin de tuin en aan de achterzijde van de bijkeuken is een gezellige overkapping geplaatst. Vrijstaande schuur: Oppervlakte ca. 18 m²; De vrijstaande schuur is opgedeeld in 2 ruimtes, aan de voorzijde een berging en aan de tuinzijde een hobbyruimte/relaxruimte/atelier. Goed om te weten: - CV-ketel bouwjaar 2018. - Er zal een ouderdom- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof, behalve het kozijn van de voordeur. - Alle kabels, leidingen, schakelaars en stopcontacten zijn bij de aankoop van de woning vernieuwd.