Rohéstraat 308391 LS Noordwolde (FR)Noordwolde-Zuid

Op zoek naar een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar je kunt genieten van luxe, groen en ruim wonen? Deze woning heeft het! Royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage, uitzicht op een boswal en op een perceel van 244 m² gelegen. Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft o.a. een aangebouwde garage, overkapping voorzien van dimbare verlichting, royale keurige badkamer en moderne keuken Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en royale inloopkast, royale lichte L-woonkamer (± 40 m²), moderne open keuken met eiland o.a. voorzien van inbouwkoelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, Bora inductie met geïntegreerde afzuiging, het eetgedeelte heeft uitzicht op de achtertuin die door de openslaande tuindeuren te bereiken is. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van (± 24 m² en 10 m²) waarvan één met inloopkast, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet 2e verdieping: nog vrij in te delen ruimte van maar liefst 23½ m² met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Algemeen: * Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing * Bouwjaar 2020, wonen 134 m², garage 18 m² * 4 zonnepanelen * Duurzame woning, lage energielasten * De tuin is prachtig aangelegd en heeft een zonneterras met overkapping (± 17 m²) * Aan een rustige straat gelegen met alleen bestemmingsverkeer * Instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau Het kleinschalige inbreidingsplan in Noordwolde Zuid biedt veel groen en wandelgebieden. Ook zijn de voorzieningen van Noordwolde op fietsafstand te bereiken. Noordwolde ligt nabij de grens van Drenthe en het Nationaal Park het Drents-Friese Wold. Het actieve dorp ligt op slechts ca. 13 km afstand van de A32 met goede verbindingen naar o.a. Steenwijk en Heerenveen. De Randstad vindt u op 1.5 uur.