Vlechtplantsoen 18391 LR Noordwolde (FR)Noordwolde-Zuid

Deze HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, onder architectuur gebouwde, VRIJSTAANDE WONING met 2 badkamers is gebouwd in het kleinschalige inbreidingsplan in Noordwolde Zuid. De woning is gebouwd in 2020 en staat op een ruim perceel van 619 m². De woning is voorzien van een SLAAPKAMER, INLOOPKLEEDKAMER EN BADKAMER op de begane grond. ZOEKT U EEN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, ZEER ENERGIEZUINIGE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN EEN GROENE OMGEVING? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Indeling: Begane grond: Entree/hal, bijkeuken met werkblad en witgoedaansluiting en de verwarmingsinstallatie, toilet met fontein. Ruime eetkamer van ca. 23 m², open keuken van ca. 12 m² voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, kookeiland, Quooker en waterontharder, tuingerichte woonkamer van ca. 24 m². Vanuit de hal toegang tot de tussenhal met luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Walk-in-closet van ca. 4 m², tuingerichte slaapkamer van ca. 15 m² met loopdeur naar de overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide, kast met WTW-installatie, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Open werkkamer van ca. 11 m² (vloeroppervlak is 13 m²), hier kan een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Ruime slaapkamer van ca. 18 m² (vloeroppervlak ca. 24 m²). Bergzolder: Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Kaveloppervlakte ca. 619 m²; Woonoppervlakte ca. 152 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 565 m³; Verwarming door middel van warmtepomp (Nibe f2040) en wtw-installatie (Zehnder WHR 930 met bypass). Voor warmwater is er een boilerunit (Nibe VVM 320). Tuin: Doordat de woning gunstig gepositioneerd is op de kavel is er een diepe achtertuin. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voldoende schaduw en zon en er zijn tevens twee overdekte terrassen, aan de achterzijde van de woning en bij de schuur. Er is aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s en rondom de kavel staat een hoogwaardig hekwerk. Vrijstaande schuur (volledig geïsoleerd!) met overkapping: Oppervlakte schuur ca. 10 m²; De overkapping is ongeveer 2,80m x 5m. Goed om te weten: - Slaap- & badkamer op begane grond - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen met een maximum van 280 Wp per paneel. (in totaal in 2023 2640 kWh opgeleverd) - Volledig geïsoleerde woning met zeer gunstig energieverbruik (€10,- per maand)