Dorpsstraat 15-J2631 CR NootdorpNootdorp CentrumWest

Immobilia presenteert met trots dit prachtige en unieke appartement met twee slaapkamers gelegen in het historische centrum van Nootdorp. Het betreft een modern en luxe appartement gelegen op de TOP-verdieping met berging op de begane grond. Heerlijk centrale locatie in Nootdorp op loopafstand van diverse restaurants, supermarkten en scholen. Metrostation Nootdorp met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal ligt op fietsafstand. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via entree toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De berging is voorzien van elektra. Tweede Verdieping: Entree in de ruime hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de riante living van circa 53m2. Een fijne en lichte ruimte dankzij de aanwezigheid van diverse raampartijen en een smaakvolle grijze gietvloer. Luxe open keuken met witte keukenkastjes en een RVS aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Slaapkamer I is circa 16m2 en beschikt over een dakraam en inbouwspots. In deze kamer bevindt zich een vaste kast waar de meterkast is gesitueerd. Slaapkamer II is circa 13m2 en beschikt eveneens over een mooie raampartij. De luxe badkamer is volledig betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel, verder is de badkamer voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche, brede drain voor de wateropvang en vak verdeling voor de doucheproducten, ruim bad met handdouche, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de hal vinden we verder een apart gesitueerde luxe zwevend hangend toilet met inbouwspots. Aparte berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en HR cv-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Gelegen in het centrum van Nootdorp op loopafstand van het openbaar vervoer. - Actieve VvE met een bijdrage van € 139,69 per maand. - Parkeervergunning via gemeente Pijnacker-Nootdorp mogelijk ad € 85,10 op jaarbasis. - Reparatie nodig rondom de badkamer (div. tegels gebroken bij de douchewand, missend kitwerk). Hier zal aandacht aan besteed moeten worden door een nieuwe eigenaar (er is geen sprake van lekkage in de leidingen, enkel alleen reparatie nodig op de oppervlakte). Verkoper is in het bezit van een lekdetectierapport. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.