de Melkpotte 112631 PV NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Op zeer rustige locatie in een kindvriendelijke wijk en aan het water ligt deze royale 5 kamer twee onder één kapwoning met een ruime aanpandige garage, carport, balkon en zeer ruime voortuin, achtertuin en zijtuin. Kenmerken van deze woning zijn o.a. veel groen, privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een zeer centrale ligging nabij winkels (winkelcentrum Parade), scholen, recreatievoorzieningen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, A4). Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met meterkast en modern toilet met fonteintje; lichte ruime en speels ingedeelde woonkamer voorzien van een recent gerenoveerde houten vloer, schuifpui naar de achtertuin en met een open woonkeuken uitgevoerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een hoge recirculatiekap, koelkast, vaatwasser, kookplaat en 2 ovens. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte, doorloop naar de achtertuin en interne toegang naar de ruime aanpandige garage. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. De achtertuin van de woning is uitgevoerd met een houten overkapping aan het water met een opgehoogd talud met damwanden. De voortuin heeft een moestuin, zitje in het groen, speelplek voor de kinderen, picknickplek onder de bomen en daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, voor de garage en deels onder de carport. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, daardoor zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde erg ruim en licht. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een brede vaste kast met schuifdeuren en toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon kijkt u over de eigen ruime voortuin. De badkamer is ruim en recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping heeft een overloop met toegang tot een zeer praktische en royale bergkast en de 4e slaapkamer met zijraam en dakvenster. Hier kunt u ook nog bergruimte bereiken achter de schotten. Bijzonderheden: - eigen grond 464 m2 - sfeervolle woning gelegen op een ruime kavel - unieke locatie (rustig en centraal) - garage, carport en overige parkeergelegenheid op eigen terrein - CV ketel, Remeha, bouwjaar 2022 - vloer woonkamer onderhouden en gerepareerd - dakkapel voorzien van rolluiken geplaatst 2019 - ouderdomsclausule van toepassing - Ruseler & Van Herk Makelaars Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.