Jozefpad 242632 CC NootdorpDe Venen Oost

Moderne en energiezuinige 3-laagse hoekeengezinswoning van circa 136m2 gelegen op een unieke locatie in Nootdorp! Deze prachtige woning beschikt o.a. over 5 (ruime) slaapkamers, een royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom. De woning is schitterend gelegen tussen twee monumenten - de RK Sint-Bartholomeuskerk en het Jozefhuis - op het voormalige schoolplein van de Jozefbasisschool. Een unieke locatie waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in een beschermde woonomgeving. Gunstig gesitueerd t.o.v. het gezellige winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling Begane grond Via beknopte voortuin naar entree woning; hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met handige trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Moderne open keuken aan de voorzijde met composiet werkblad en diverse luxe (inbouw) apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang; ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde; goed bemeten (slaap-)kamer aan de achterzijde. Tuin Zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom. Bijzonderheden - Uniek gelegen op het voormalige schoolplein van de Jozefbasisschool; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 2017; - Oplevering in overleg; - Verwarming en warm water middels combiketel (2017); - Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 8 zonnepanelen met een gem. opbrengst van 1100 kwh per jaar; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom; - Gezamenlijk parkeerterrein voor de woning, VvE bijdrage is € 37 per maand; - Gunstig gesitueerd t.o.v. winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden, en uitvalswegen richting A4, A12 en A13; - Perceeloppervlak: 204 m2; - Gebruiksoppervlak wonen: 136 m2; - Externe bergruimte: 5 m2; - Inhoud: 459 m2; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.