Omschrijving

MODERNE FAMILIEWONING MET UITBOUW, ZONNIGE TUIN EN NIEUWE BADKAMER EN TOILET!  Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor- en circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Deze goed onderhouden 5-kamer woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, een hobbykas en er is een achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met uitbouw, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee dakkapellen en een recent vernieuwde badkamer (2022) en toiletruimte (2021). De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "We hebben met veel plezier 16 jaar in de Kattestaart gewoond. Het is een rustige straat met aardige buren en alles is op fiets- of loopafstand. Je bent binnen een paar minuten bij de Dobbeplas, de grote speeltuin, winkelcentrum de Parade of de metro. De grote woonkamer, de heerlijke douche en de lekkere fruittuin gaan we het meeste missen. We hopen dat de nieuwe bewoners er ook met veel plezier gaan wonen en lekker van het fruit uit de tuin gaan genieten." Indeling: Begane grond: Voortuin. Hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie (2021). Aan de voorzijde is de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser (2024), oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap naar buiten. Ruime, sfeervolle woonkamer met uitbouw van 2.50m voorzien van fraaie PVC - vloer, trapkast en twee openslaande deuren naar groene achtertuin. De achtertuin heeft een achterom, een hobbykas en een vrijstaande houten berging. 1e Verdieping: Overloop vaste trapopgang. Voorslaapkamer met elektrische rolluik. Moderne, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met glazen deur en wand, thermostaatkraan en easydrain, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, twee kranen en spiegelkast, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 achterslaapkamers, beide met dakkapel en de grootste kamer heeft een vaste garderobekast en een elektrische rolluik. 2e Verdieping: Voorzolder met knieschotten, Velux-dakraam, bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha 2022), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit (2021). Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik, knieschotten en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - In 2021 zijn 8 PV zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks gemiddeld tussen de 2.700 en 2.900 Kwh - De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden - In 2021/2022 zijn de badkamer, de toiletruimte en de begane grond verdieping vernieuwd - De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC - vloer - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha 2022) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De dakbedekking van de uitbouw en de schuttingen zijn in 2022 vernieuwd - De woning is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 4219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,50 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 2 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 3 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 4 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 5 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 6 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 7 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 8 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 9 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 10 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 11 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 12 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 13 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 14 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 15 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 16 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 17 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 18 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 19 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 20 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 21 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 22 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 23 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 24 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 25 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 26 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 27 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 28 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 29 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 30 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 31 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 32 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 33 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 34 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 35 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 36 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 37 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 38 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 39 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 40 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 41 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 42 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 43 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 44 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 45 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 46 van Kattestaart 5
  • Bekijk foto 47 van Kattestaart 5

© 2001-2024 funda