Margrijhof 132632 DG NootdorpDe Venen Centrum

In een rustig hofje is gelegen deze smaakvol en keurig onderhouden eengezinswoning met luxe keuken, vernieuwd toilet, een heerlijke achtertuin met houten tuinberging en achterom grenzend aan een ruime parkeergelegenheid met voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving. De centrale ligging nabij de winkelcentra Parade en Ypenburg, het openbaar vervoer alsmede de uitvalswegen naar de A13, A12 en A4 en niet te vergeten het recreatiegebied de Delftse Hout maken dat het hier prettig wonen is. De indeling is als volgt: Entree in hal met meterkast, modern toilet met wastafel en toegang tot de ruime leefkeuken. Deze luxe keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien een vaatwasser, inductiekookplaats met afzuiging, combi-oven en een losse koel/vriescombinatie. Deze leefkeuken biedt de ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Voorts is er een praktische werkplek onder de trap, de trap naar de 1e verdieping en een doorloop naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Tuin: Deze op het Noordoosten gelegen tuin heeft een achterom en een houten berging met elektra. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld. Prettig is dat de aanwezige erfscheidingsmuur eventuele wind buiten de tuin houdt. Opmerkelijk is de rust in de tuin, er is nauwelijks geluidsoverlast van het nabije verkeer. 1e verdieping: Entree in open woonkamer met een zeer prettige lichtinval. Aparte slaapkamer welke beschikt over een vaste kastenwand. 2e verdieping: Via de open trap toegang tot de overloop, de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer op deze etage is voorzien van een maatwerk vaste kast. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het openslaande raam biedt daglicht en extra ventilatie. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 105 m2, bruto inhoud 364 m3 conform de NVM meetinstructie - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2022 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2020 - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geisoleerd Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!