Populierenlaan 272631 HX NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Unieke kans: royale eengezinswoning met vrij uitzicht en ideale ligging! Deze ruime zeven-kamer eengezinswoning (ca. 6,20 meter breed) biedt alles wat u zoekt: vrij uitzicht op groen en een waterpartij, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een garage. Geniet van ruimte, comfort en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade, én dichtbij de gezellige dorpskern van Nootdorp. Uitstekende openbaar vervoermogelijkheden (RandstadRail, NS-station Ypenburg, en busverbindingen) liggen om de hoek, en zowel internationale scholen als recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos) zijn nabij. Met snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12 en A13 is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving. Indeling Begane grond: Ruime voortuin (ca. 6,60 x 4,60 m), entreehal, toilet en meterkast. De royale woonkamer (ca. 51 m²) valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig lichtinval. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en een sfeervolle houtgestookte haard. In 2000 is de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd voor de keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert eveneens van veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de achtertuin en de ruime inpandige garage (ca. 6,00 x 2,94 m). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 4,05 x 3,80 m en 3,00 x 2,30 m, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime derde slaapkamer (ca. 4,85 x 3,80 m), die toegang biedt tot de badkamer en het balkon (ca. 6,15 x 1,00 m). De badkamer (ca. 3,00 x 2,30 m) is ook via de overloop bereikbaar en beschikt over een royaal bad, een douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. Op de overloop is er verder een praktische kast voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er veel extra ruimte gecreëerd op de tweede verdieping. Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers van ca. 3,65/2,55 x 3,80 m en 3,29 x 2,30/1,05 m. Aan de voorzijde bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 3,65/2,60 x 3,80 m). De overloop biedt daarnaast ruimte voor de CV-ketel (2016). Buiten: De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin (ca. 11,10 x 4,00 m) op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De tuin biedt tevens toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin (ca. 6,60 x 4,60 m), die zorgt voor een prettige entree en extra gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Perceeloppervlakte ca. 192 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1973; - Energielabel C, geldig tot 12-11-2034; - Vloerverwarming over de gehele begane grond; - Volledig voorzien van dubbelglas, m.u.v. de voordeur; - Uitbouw gerealiseerd in 2001; - Schilderwerk kozijnen 2021; - CV-ketel 2016; - 6 slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ruime tuinen; - Inpandige garage; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - BBMI-meetrapport opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.