Vliestroom 82631 NP NootdorpDe Venen / Craeyenburch

In de groene wijk Nieuw Craeyenburch gelegen goed onderhouden en verrassend ruime en 4/5-kamer woning in een autoluwe speelstraat met open keuken, moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met schuur, leuke overkapping en achterom. Let u op de maatvoering in de woning, 136m2 gebruiksoppervlak! De wijk is uiterst geschikt voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden in de buurt. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en de Delftse Hout. Winkels in winkelcentrum Ypenburg en De parade zijn goed bereikbaar, maar ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken. Op loopafstand van openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met een handige trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een fraai granieten aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron. De goed aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en heeft een achterom, een overkapping (geplaatst in 2020), een houten berging voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel van de woning. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 21m2 over de volle breedte van de woning (ook eenvoudig te delen in twee slaapkamers), met grote schuifkastenwand. Slaapkamer van 15m2 aan de voorzijde gelegen met schuifkastenwand. Naastgelegen moderne en volledig betegelde badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een draai-/kiepraam. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: opkomst in een ruime, open zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 4.25, twee Velux dakvensters, sauna, opstelplaats voor wasmachine en droger, ventilatiesysteem en de c.v.-installatie. Veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunt u eenvoudig een extra slaapkamer of nog meer m2 woonoppervlak realiseren door een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 2006 - gebruiksoppervlakte 136 m2 conform meetinstructie, inhoud 484 m3 - heerlijke maatvoering in de woning voor wat grotere en langere bewoners, alles ruim en goed op hoogte - 112 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2006 met ingebouwde warm tapwatervoorziening - begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming, tevens vloerverwarming in de badkamer - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - gelegen in de nabijheid van wijkwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, een bibliotheek, openbaar vervoer en de rijkswegen A4, A12 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!