Bergakker 259331 BV NorgNorg

Op een unieke en mooie locatie, direkt tegen landerijen, is deze in 2021 gebouwde, gasloze duurzame woning gelegen. U loopt zo vanuit de tuin over een zandpad de uitgestrekte natuur, rondom het gezellige brinkdorp Norg, in. Aan een doodlopend stuk van een rustige, autoluwe straat, is deze grote, lichte, moderne en uitstekend geïsoleerde, energiezuinige (A+++) (volgt nog) 2/1-kapwoning gelegen, met o.a. een aardwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De tuin grenst direct aan een bosperceel en een zandpad. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie Matterport, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. Woonoppervlakte 167m² Inhoud 613m3 Perceeloppervlakte 326m² Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en zelfs een 5e slaapkamer OMGEVING Het mooie authentieke Drentse brinkdorp Norg is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en prachtige natuurlandschappen. Het dorp wordt graag bezocht door toeristen, waardoor het centrum veel horecagelegenheden heeft met gezellige terrasjes. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidszorg, scholen en opvang zijn aanwezig. Norg bevindt zich op 15 autominuten van Assen en 20 minuten vanaf Groningen. De A28 ligt op 10 minuten rijden. INDELING Indeling: hal/entree, gangkast met warmtepomp, toilet, U-woonkamer met open woonkeuken, samen groot 50 m². De woonkamer is straatgericht en de woonkeuken tuingericht met een tuindeur en uitzicht op de prachtige natuur. 1e Etage: ruime overloop, 2e separaat toilet, 3 slaapkamers (9m², 10.5m² en 23 m²), badkamer met grote inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. 2e Etage: vaste trap naar zeer ruime zolder alwaar een grote werkplek waar nog een royale 4e en eventueel 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden, wasruimte met wasmachineaansluiting en warmte-terug-win-systeem (WTW), en veel bergruimte. De prachtig aangelegde tuin op het zuiden met grote pergola en zonneterrassen is beplant met bijzondere bomen en heesters: Heptacodium(zevenzonenboom), clerodendrum (pindakaasboom), een meloenboompje, een speciale, struikvormige kamperfoelie, een rode tamarisk, stirax, een acer griseum, buddleia's in speciale kleuren enz. enz. Alles geselecteerd op kleur, bloeitijd en vorm. Voor de vaste planten is gekozen voor soorten waar slakken niet van houden en dan de bijzondere variëteiten. BIJZONDERHEDEN - De zon draait de hele dag rondom de woning. U kunt altijd kiezen voor zon of schaduw. - Keuken v.z.v. een ingebouwde koelkast, oven en een inductiekookplaat - Begane grond v.z.v. grote laminaat tegels - Ruime oprit voor 2 auto's - Elektrisch laadpunt voor auto’s aanwezig bij de oprit - De meterkast is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen - Vloerverwarming hele woning - Aardwarmtepomp - Warmte terugwin ventilatiesysteem met centrale afzuiging - Volledig optimaal geïsoleerd (A+++) - Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ glas - Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan achterzijde van de woning - In de koop zijn begrepen de aanwezige houten luxe lamellen, luxaflex en 2 inzethorren Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.