Voorsteweg 179331 ZN NorgNorg

-- De Pallieter -- Unieke recreatiewoning in de bossen van Norg – Volop Privacy en Rust! Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur? Deze charmante recreatiewoning, gebouwd in 1993, ligt op een uitzonderlijke locatie midden in de bossen van de Oosterduinen te Norg. Geniet van de rust en privacy, omringd door groen, aan een rustig gelegen weggetje. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid. INDELING Begane grond: via de entree loopt u door naar de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren richting de tuin, waardoor u het buitenleven naar binnen kunt halen. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor er op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Eerste verdieping: via de ruime overloop bereikt u de tweede slaapkamer die eveneens voorzien is van een ruim balkon. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de beboste tuin. De eerste verdieping leent zich om er twee slaapkamers van te maken waardoor de woning voorzien kan zijn van drie slaapkamers. Het perceel: via een riante oprit door dit bosrijke perceel (volledig eigen grond) bereikt u de woning. Het perceel is voorzien van leuke zitgelegenheden en biedt volop privacy om in rust van de natuur te genieten. De woning is voorzien van een aangebouwde berging waar onder andere een witgoedaansluiting aanwezig is. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak van circa 75 m2 en een inhoud van circa 297 m3; - perceeloppervlakte van 1.600 m2; - energielabel B; - levensloopbestendig uitgevoerd; - moderne keuken en badkamer; - volop privacy in de natuur; - gelegen aan een rustige weg; - binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden - geen parkregels of parklasten van toepassing. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. AANVAARDING In overleg KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 550,-) TRANSITIEPLAN In dit gebied is de gemeente bezig met een transitieplan om de recreatiewoningen een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft op dit moment een recreatieve bestemming maar de gemeente gedoogt permanente bewoning. Voor meer info; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen Bij eigen gebruik , als eerste en enige woning, bent u 2% overdrachtsbelasting verschuldigd.