Waardeel 209331 ES NorgNorg

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN ZONNEPANELEN GELEGEN IN HET GELIEFDE NORG Stap binnen in deze fantastische vrijstaande woning in het hart van Norg, een van de meest geliefde (brink)dorpen van Drenthe! Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt deze woning een combinatie van modern wooncomfort en ruimte. Met een royale tuin, goede afwerking en tal van voorzieningen is dit de ideale plek om te genieten van een heerlijk woonleven. Laat u verrassen door de fijne sfeer, dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en natuur – en dat allemaal op een steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen. INDELING Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de lichte en open sfeer die de woning kenmerkt. De royale leefkeuken is een echte blikvanger: uitgerust met een 6-pits kookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een keuken waar u kan genieten van alle gemakken en toch ook in contact staat met de rest van het huis! De gezellige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de openslaande deuren betrekt u het buitenterras eenvoudig bij uw leefruimte – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De in 2021 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: op de tweede verdieping vindt u een praktische zolderruimte, perfect als opslag. Via de bestaande domotica is het mogelijk om allerlei scenario’s toe te passen, denk hierbij aan dat de verwarming en lampen aangaan als je onderweg bent naar huis of alles uitgaat wanneer je vertrekt. HET PERCEEL De ruime tuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en/of ontspanning. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte prachtig met de buitenruimte, waardoor er met name in de lente en zomer genoten kan worden van het buitenleven. De woning beschikt over een zonnescherm over de gehele lengte, waarmee het zijdelingse terras voorzien kan worden van schaduw. De tuin biedt toegang tot de garage en de schuur. De ruime oprit heeft plaats voor meerdere auto’s en er is recent een aansluiting voor een elektrische auto geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak van circa 123 m2 en een inhoud van circa 489 m3; - perceeloppervlakte van 485 m2; - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - er is een waterontharder aanwezig; - aansluiting voor een elektrische auto; - het huidige energielabel was opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst en is tevens digitaal opgemaakt en niet door een expert opgenomen in de woning zelf; - 14 zonnepanelen (geplaatst in 2021); - de buitenkant van de woning is geschilderd in 2024; - riante oprit. OMGEVING Binnen 5 minuten bent u in de supermarkt en de bakker, maar loopt u 180 graden de andere kant op dan bent u binnen 5 minuten in de bossen van Norg. De woning is ideaal geplaatst in Norg. De basis- en middelbare school bevinden zich op 10 minuten fietsen van de woning en de route is grotendeels autoluw. Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen of industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordse Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als de toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een (op loopafstand) overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen zijn in Norg aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).