Lies de Kruijffgaarde 85671 LK NuenenNuenen-Noord

Modern en energiezuinig 3-kamer appartement met een fijn balkon op het zuiden en parkeerplaats. Dit levensloopbestendige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het gewilde Park Luistruik, op loopafstand van het levendige centrum van Nuenen evenals openbaar vervoer naar o.a. Eindhoven. Parterre: Centrale entree van het complex: Een ruime ontvangsthal, welke is voorzien van een tegelvloer en brievenbussen, biedt middels de lift en het trappenhuis toegang tot de verdiepingen en de parkeerkelder. Het bellentableau bevindt zich aan de buitenzijde van de entree. Toegang naar het appartement: Op de tweede woonverdieping gelegen royaal appartement. De meterkast bevindt zich buiten het appartement op de verdieping naast de voordeur, en is apart afsluitbaar. Appartement: De entree met garderobe gaat over in de centrale gang en is voorzien van een PVC vloer, welke doorloopt in de berging, woon- en slaapkamers. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken: woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte/berging. Er zijn geen drempels aanwezig in de woning. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wasruimte/berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling c.v.-ketel en unit ten behoeve van mechanische afzuiging. De woonkamer biedt uitzicht op zuiden en het rondom gelegen park en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. De woonkamer is verder voorzien van een luxe PVC vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond en de videofoon installatie. Aan de voorzijde van de kamer is er middels een riante schuifpui (met ingebouwde hordeur) toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur, er zijn diverse onderladen en kastjes aanwezig. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gasfornuis met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De eerste slaapkamer, de ruime master bed-room (4.69 x 3.46 m), is gelegen aan de westkant van het appartement. De slaapkamer beschikt over een PVC vloer en behangen wanden en er is een aparte schuifdeur naar de badkamer. De 2e slaapkamer (2.74 x 3.62 m) is voorzien van een PVC vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld in tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een thermostaatkraan. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en er is mechanische ventilatie aanwezig. Kelder: Onder het complex is de parkeergarage gesitueerd welke voorzien is van diverse parkeerplaatsen en bergingen. De parkeergarage is bereikbaar via de lift of via het trappenhuis. Bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats en ruime berging. Er is extra ruimte in de kelder voor het plaatsen van de fietsen. De parkeergarage kan op afstand geopend en gesloten worden. Aan de voorzijde van het complex zijn nog extra openbare parkeerplaatsen voor eventuele gasten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 105 m2. * Inhoud circa 346 m3. * Gebouwgebonden buitenruimte circa 19 m2. * Berging van circa 16 m2. * Het betreft hier een goed verzorgd modern driekamerappartement, gesitueerd op de tweede woonlaag van een 4 woonlagen tellend kleinschalig wooncomplex, met een fantastisch balkon. * Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. * Gehele woning voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en vloerverwarming. * Prachtige locatie in het centrum van Nuenen. * U bent van harte welkom!