Theo van Goghhof 875671 DW NuenenNuenen-Noord

In een kleinschalig appartementencomplex met lift bevindt zich dit royale appartement op de 4e verdieping, met maar liefst twee dakterrassen die beide een fraai uitzicht bieden over het Vincent van Goghplein. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in het hart van het centrum van Nuenen, op loopafstand van winkels, restaurants en het gezellige park. INDELING: Parterre: De centrale hal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap is er toegang tot de afgesloten ontvangsthal. Tevens is er toegang tot de berging en de parkeergarage in het souterrain. Appartement: De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een intercominstallatie met videofoonsysteem welke in contact staat met de hal en een praktische garderobenis. De berging grenst direct aan de hal en is voorzien van diverse opbergschappen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-installatie (NEFIT, 2017). Ook de meterkast bevindt zich hier (8 groepen, 1 aardlekschakelaar en fornuisgroep). De geheel betegelde toiletruimte bevindt zich ook in de hal en is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en biedt directe toegang tot de semi-open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Via een aluminium schuifpui vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het dakterras. Het tweede terras is bereikbaar vanuit het extra zitgedeelte/hobbyruimte. Het zitgedeelte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer door het plaatsen van een deur. In het verleden werd deze ruimte als 2e slaapkamer gebruikt. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes. De keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis, afzuiginstallatie, koelkast, magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook een aluminium schuifpui die toegang geeft tot het dakterras. Via een loopdeur is er direct vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator. Dakterras: Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 13 m², is bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer en is gesitueerd op het oosten. Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig en een houten vlonder. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, waardoor het dakterras een heerlijk uitzicht biedt over het prettige centrum van Nuenen. Het tweede terras is bereikbaar vanuit het zitgedeelte van de woonkamer middels een schuifpui en biedt, net zoals het dakterras, een heerlijk uitzicht over het centrum. Tevens bevindt zich hier een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 87 m² - Inhoud circa 286 m³ - Eigen parkeerplaats (circa 11 m²) en eigen berging (circa 4 m²) in het souterrain - Appartement voorzien van een airconditioning met verwarmingsfunctie van het merk Daikin Perfera, geplaatst in 2020 - Servicekosten bedragen circa € 232,39 per maand - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing - Perfecte ligging midden in het centrum van Nuenen - De mogelijkheid bestaat om service te krijgen van het naastgelegen seniorenhuis “De Akkers” - Minimum leeftijd 50+ - Busstation gelegen op 200 meter afstand