Vincent van Goghstraat 545671 GZ NuenenNuenen-Noord

Ruim en licht 2-kamer (oorspronkelijk 3 kamer) hoekappartement (ca. 70 m²) met balkon, berging, grote woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en nieuwe badkamer gesitueerd midden in het centrum van Nuenen, doch op een rustige woonlocatie ( aan achterzijde van het appartementencomplex en volop zon in middag en avond, nabij alle voorzieningen, met mooi uitzicht op de kerk.  Beschikbaar: in overleg medio juli augustus 2025 INDELING: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie met videofoon ( via app) Toegang tot het trappenhuis en de individuele bergingen. 1e Verdieping: Via binnenhal welke voorzien is van tegelvloer toegang tot het appartement, gesitueerd aan de achterzijde van het complex op rustige hoek gelegen op zonzijde. Indeling appartement: Hal met garderobe hoek, meterkast met nieuwe schakelkast en voldoende groepen en aardlekschakelaar en aansluiting Ons Net (glasvezel) De hal is voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en geeft toegang tot de geheel vernieuwde en betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, hang toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer met grote inbouw kastenwand met spiegel, massief Eiken houten vloer en wanden voorzien van stucwerk.  Ruime moderne open keuken met met schier-kookeiland en kasten inbouw wand voorzien van combi-oven magnetron, koffiezet machine en koelkast. Verder voorzien van veel kast en bergruimte, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Zeer ruime woonkamer (ca. 40 m²) met veel lichtinval door de vele ramen, ook aan de zijkant met mooi uitzicht naar de kerk en een balkon (loggia) op zonzijde gelegen. De woonkamer is eveneens voorzien van een massief Eiken houten vloer en stucwerk wanden. Algemeen: Bouwjaar 1986, woonoppervlakte circa 70 m2, energielabel C, Aanvaarding: per juni 2025 Servicekosten momenteel 165,-- euro per maand ( inclusief opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes) Moderne keuken en badkamer. Cv combi ketel eigendom uit 2020. Balkon op zonzijde. licht en ruim appartement midden in centrum van Nuenen Geheel in lichte kleurstelling afgewerkt. Mooie houten vloer in heel het appartement. Het complex bestaat uit 2 woonlagen met op de begane grond een dierenartsen praktijk en een verzekerings kantoor. Tevens bevinden zich op de begane grond de individuele bergingen behorende bij de woonappartementen. Kortom geheel instap klaar nabij alle voorzieningen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.