Brabantring 255672 EE NuenenNuenen-Zuid

Brabantring 25 in Nuenen: speels, verrassend en vol mogelijkheden Soms kom je een woning tegen die anders is dan alle anderen. Brabantring 25 is zo’n huis: speels, verrassend ingedeeld en met volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken. Gelegen op een toplocatie in Nuenen-Zuid, biedt deze tussenwoning een fijne beschutte ligging met veel privacy. Het huis is goed onderhouden, maar niet helemaal instapklaar, perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de kans om er een eigen draai aan te geven. Of je nu naar de bossen wilt, scholen, winkelcentrum Het Kernkwartier of uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond, alles is hier binnen handbereik. Hier woon je op een plek waar praktisch en gezellig wonen samenkomen. De begane grond: ruim, sfeervol en veelzijdig Entree: De keurig onderhouden voortuin, voorzien van vaste beplanting, leidt je via een overdekte entree met inbouwverlichting naar de hal. Hier vind je een donkere tegelvloer, een handige garderobenis en heb je toegang tot de multifunctionele ruimte, de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de inpandige garage. De moderne toiletruimte is tot aan het plafond betegeld, heeft een wandcloset en een fonteintje en is afgewerkt in een hedendaagse kleurstelling. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte aan de voorzijde van de woning is een echte alleskunner. Met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt, is dit de perfecte plek voor een thuiswerkplek, chillruimte, logeerkamer of zelfs een praktijk aan huis. De vloerbedekking maakt het een warme en fijne ruimte. Woonkamer: Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de speelse indeling direct op. Links bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, terwijl je rechts het eetgedeelte vindt. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je tijdens het eten makkelijk de tuin bij het huis betrekt. De woonkamer zelf is een sfeervolle ruimte met massieve houten vloerdelen, een convectorput bij het eetgedeelte en schuurwerkwanden. Maar het echte hart van de woning bevindt zich in de zitkuil aan de achterzijde: een ruimte met een gemetselde schouw en open haard, een imposant balkenplafond, een grote raampartij tot in de nok en een deur met insectenhor naar het terras. Dit is een plek waar je elk seizoen van kunt genieten, met knisperende haardvuren in de winter en een frisse bries in de zomer. Keuken: De open maatwerk keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft witte hoogglanskasten, een granieten werkblad en diverse apparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het gezellige barretje is ideaal voor een snel ontbijt of een praatje tijdens het koken. Bijkeuken/patio: Via de tussenruimte tussen de zitkuil en het eetgedeelte bereik je de dichte patio, nu in gebruik als bijkeuken. Met witgoedaansluitingen, veel opbergruimte en een lichtkoepel die open kan, is dit een praktische aanvulling op de woning. Garage: De inpandige garage biedt ruimte voor een auto en heeft een houten kanteldeur, een separate loopdeur en voldoende opbergruimte. Je kunt de garage bereiken via de hal of de bijkeuken, wat het laden en lossen extra makkelijk maakt. Eerste verdieping: licht, lucht en ruimte Overloop: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en een groot raam dat het trappenhuis heerlijk licht maakt. De airco (2021) zorgt hier niet alleen voor koelte in de zomer, maar kan ook verwarmen in de winter. Slaapkamers: De drie slaapkamers bieden elk hun eigen charme. De royale masterbedroom aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een maatwerkkast met stijlvolle louvredeuren. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, elk met veel daglicht en prima afmetingen. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel en een fraai uitzicht over de waterpartij achter de woning. Badkamer: De badkamer is een ruimte van licht dankzij de grote lichtkoepel die open kan. Het moderne interieur met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond, geeft een frisse uitstraling. Voorzien van een wandcloset, een douchecabine, vloerverwarming, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met opbouwverlichting, is deze ruimte volledig uitgerust voor een comfortabel dagelijks gebruik. In het plafond is ook nog inbouwverlichting aanwezig. De achtertuin: jouw groene toevluchtsoord De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Het grote terras is ideaal voor lange zomeravonden, terwijl de elektrische zonneluifel schaduw biedt wanneer je die nodig hebt. Kunstgras, diverse borders met volwassen beplanting en een vernieuwde schutting maken de tuin onderhoudsvriendelijk én groen. De achterom zorgt voor extra gemak. Ook is hier nog een houten berging aanwezig: ideaal voor al je tuingereedschap en tuinkussens! Hoogtepunten van de Brabantring 25: - Speelse indeling met een charmante zitkuil en sfeervolle open haard - Ruimte voor alles: multifunctionele kamer, royale garage en veel opbergruimte - Toplocatie: op loopafstand van winkels, scholen, bossen en meer - Privacy gegarandeerd: beschutte tuin met volwassen groen en vernieuwde schutting - Gelegen aan een doodlopende straat, hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen! Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De Brabantring 25 is niet zomaar een woning, het is een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aanvoelt!