De Doorn 505673 LP NuenenNuenen-Oost

In de gewilde woonomgeving Nuenen-Oost gelegen instapklare en uitgebouwde tussenwoning. Onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met half open keuken en tuin met overkapping en berging. Op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de tweede verdieping met een overloop en slaapkamer. De woning heeft een eigen achterom en een vrijstaande berging in de tuin. Aan de voorzijde vrij gelegen tegenover groot plantsoen. INDELING: Begane grond: Entree, hal voorzien van doorlopende eiken parketvloer over de gehele begane grond, wanden voorzien van schroten en een verlaagd plafond door middel van laminaat. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De volledige betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer heeft stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de ruimte. Tevens is er een praktische provisieruimte aanwezig, welke nu gebruikt wordt als kantoor. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin, verder bevindt zich hier ook de half open keuken. De in hoekopstelling geplaatste keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allemaal eenzelfde afwerking, namelijk een laminaatvloer en een stucwerk plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel (2007), hierdoor is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Eén van deze kamers is de ouderslaapkamer en de andere is een wat kleinere slaapkamer welke ook prima kan worden gebruikt als kastenkamer of werk/-studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, wastafelcombinatie met meubel en een designradiator. Er is een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder/overloop is bevindt zich de CV-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2014). Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Dankzij het ruime dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: De verzorgde achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten is voorzien van een terras wat grotendeels overkapt is, borders met beplanting en een vrijstaande stenen berging met eigen achterom + zolder (3 x 2 meter). Als erfafscheiding zijn er houten planken welke deels verscholen liggen achter beplanting. De berging is circa 20m² en voorzien van elektra en middels een rolluik is er een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 115 m² * Inhoud circa 408 m³ * In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst welke achter zullen blijven * Instapklare woning gelegen nabij het centrum van Nuenen * Ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving * Vrijstaande stenen berging in de tuin * Dakkapel geplaatst in 2007 * Woning aan de achterzijde uitgebouwd * Kunststof en houten buitenkozijnen met isolerende beglazing (HR++ & dubbel glas) * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin * Goede en fijne locatie om te wonen, nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen