Dirigenthof 15673 KD NuenenNuenen-Oost

Ontdek deze prachtige gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen. De begane grond biedt een stijlvolle eiken parketvloer en een open living met sfeervolle gashaard. De moderne keuken, voorzien van topklasse inbouwapparatuur, kijkt uit op een zonnige, tuin met verwarmd buitenzwembad en poolhouse. Boven bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze energiezuinige woning, uitgerust met zonnepanelen en alarminstallatie, is perfect voor gezinnen die ruimte, stijl en comfort waarderen. BEGANE GROND Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de living. De hal beschikt over een doorlopende eiken parketvloer in een lichte kleurstelling (in 2023 opgeschuurd) en strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De toiletruimte is voorzien van een deels betegelde (mozaïek) achterwand in een donkere kleurstelling. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset , fonteintje en een zijgevelraam wat zorgt voor de mogelijkheid tot ventileren. De gehele living kenmerkt zich met haar open karakter en de hoogwaardige afwerking, alles straalt hier kwaliteit en klasse uit. Elk detail is met zorg uitgekozen en met vakmanschap uitgevoerd. Dankzij de vele raampartijen geniet de living van volop natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. In het zitgedeelte bevindt zich nog een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het hele gezin. Verder beschikt het zitgedeelte nog over maatwerk kasten en legplanken en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen keuken met gietvloer (2024) en raampartijen die volop natuurlijk daglicht geven en zicht bieden op de achtertuin. De keukeninrichting (Bulthaup) is geplaatst in een wandopstelling en kookeiland voorzien van diverse onderkasten en lades, een koffiecorner en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur aanwezig een 3-pits gaskookplaat (Gaggenau), ingebouwde afzuiging, combinatie stoom-oven, hete lucht oven (Gaggenau), warmte lade (Gaggenau), vriezer (Gaggenau), een Quooker kraan, vaatwasser (Miele) en koelkast (Miele). Bij de keuken bevindt zich nog een zwevende desk ten behoeve van een extra thuiswerk plek. Via extra buitendeuren is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via moderne trapopgang toegang naar de overloop met doorlopende eiken plankenvloer (multiplank), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is vanuit de overloop toegang tot de toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer is gelegen boven de originele aanbouw van de woning en beschikt over een maatwerk kastenwand en een prachtig hoog plafond tot aan de nok van het dak. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede raampartij voor natuurlijk daglicht, ventilatie en zicht op de achtertuin. Als afwerking stucwerk wanden en een stucwerk plafond en een eiken plankenvloer (multiplank). De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dezelfde afwerking als de slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de brede raampartij is er volop daglicht en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Slaapkamer vier is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook prima worden gebruikt als bijvoorbeeld slaap- of kastenkamer. De toiletruimte is voorzien van een deels betegelde achterwand met prachtige mozaïek stenen in een donkere kleurstelling. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset en fonteintje. De luxe badkamer is deels betegeld in een moderne kleurstelling en deels voorzien van strakke stucwerk wanden. Verder beschikt deze ruimte over een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, wastafel meubel met lades en een elektrische vloerverwarming. Voor ventilatie is er zowel een raam als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en het plafond is uitgerust met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en een separate berging/wasruimte. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een doorlopende eiken plankenvloer (multiplank), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vijfde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een 'Velux' dakraam en een grote dakkapel, wat zorgt voor nog meer leefruimte en lichtinval. Deze ruimte is werkelijk multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook dienen als bijvoorbeeld hobbykamer of chillruimte. De berging/wasruimte is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie (Intergas, 2011) en een Velux dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken welke kan worden gebruikt voor de opslag van spullen. TUIN De speels aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en met zorg en oog voor detail ingericht, de achtertuin is opnieuw aangelegd in 2022. De tuin is voorzien van grote terrastegels, een buitendouche en diverse borders met volwassen beplanting, als erfafscheiding zijn er hagen aanwezig. In de tuin is een heerlijk verwarmd buiten zwembad gelegen (2.3 x 5 x 1.4) met elektrisch bedienbaar solardek en jetstreams. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp (2022). Verder op in de tuin bevindt zich het poolhouse/tuinkamer (2022) wat voorzien is van vijf glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor kan het poolhouse ook worden afgesloten en gebruikt gedurende een koudere periode. Verder beschikt deze ruimte nog over inbouwspots, tegelvloer, separate berging met de zwembad apparatuur, een toiletruimte en een extra meterkast (4 groepen). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 187 m² - Inhoud circa 697 m³ - Hoogwaardig geïsoleerd - De gashaard is recent onderhouden - Fraaie paneel binnendeuren in de woning aanwezig - Ideale woning met vijf slaapkamers - Heerlijke zonnige achtertuin met verwarm zwembad, poolhouse en achterom - Woning voorzien van hardhouten kozijnen, geschilder in 2024, voorzien van hoog rendement isolerend beglazing HR++ - Dak voorzien van 17 zonnepanelen - Woning voorzien van een alarminstallatie - Zeer smaakvol en luxe afgewerkt geheel