Egelantierlaan 395672 XJ NuenenNuenen-Zuid

Verrassend ruime vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met privacy biedende tuin rondom de woning. Riante woonkamer met openhaard, open keuken, praktische bijkeuken, kelder, vier grote slaapkamers, zolderkamer en ruime vrijstaande garage. Gelegen op een fraaie woonlocatie net buiten het centrum van Nuenen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik en tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Begane grond De woning heeft een overdekte entree en een hal die is voorzien van een prachtige tegelvloer, een ingebouwde garderobe en daglicht. De wanden van de hal zijn van schoonmetselwerk en het verlaagde plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en meterkast. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje, een designradiator en een raampje dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De bijkeuken ligt direct naast de voordeur en heeft een extra deur, waardoor de ruimte ook direct van buitenaf bereikbaar is. De buitendeur heeft een bovenlicht dat zorgt voor daglicht. De ruimte heeft een tegelvloer en deels betegelde en deels gestuukte wanden. De ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met koud water. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast, opslag of in te richten als wasruimte. De ruime, speels ingedeelde woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. In de woonkamer ligt een fraaie eiken parketvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van witgelakte schroten. In de woonkamer bevindt zich centraal in de woning een sfeervolle open haard, perfect voor de koudere dagen. De raampartij op het westen is voorzien van een rolluik. In de ruimte tussen de woonkamer en de open keuken bevindt zich de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Het trappenhuis heeft hardhouten trappen en een mooie huishoge raampartij met gebrand glas. De kelder is bereikbaar via een doorgang tussen de trap en de open haard. De kelder is voorzien van een betegelde vloer, afgesmeerde wanden, daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, de keukenopstelling is uitgevoerd in een U-vorm. De keuken beschikt over diverse lades, boven- en onderkastjes en de inbouwapparatuur: een koelkast (Bosch, 2023), vaatwasser (Bosch, 2022), kookplaat (AEG, 2021), combi-magnetron en een afzuigkap. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor veel daglicht. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en heeft deels gestuukte en deel schoonmetselwerk wanden. Het verlaagde plafond boven de keukenopstelling is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Via de achterdeur in de woonkeuken is het woningbrede terras in de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, ingebouwde kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en bordessen in het trappenhuis zijn voorzien van laminaat, een schroten plafond en schoonmetselwerk wanden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde wastafel met spiegel, evenals een mooie raampartij die zorgt voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventileren. De raampartij is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, een schroten plafond en behangen wanden. De slaapkamer beschikt over een wastafel met spiegel, evenals een mooie raampartij die zorgt voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventileren. Aan de achterzijde van de woning liggen de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers hebben een trap naar een eigen entresol met vide, de slaapverdiepingen. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking, een schroten plafond, behangen wanden en een wastafel met spiegel. De mooie raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventileren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, hangend closet en designradiator. De badkamer is voorzien van een beglaasde dubbele deur die de badkamer verbindt met de loggia boven de entree van woning. De deuren zorgen voor veel daglicht en het te openen bovenlicht zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een deur op een kleine overloop geeft toegang tot de wasruimte waar zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2016) bevindt. Vanuit de wasruimte geeft een deur toegang tot een zolderkamer die eventueel ook als slaapkamer te gebruiken is. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking , een vilten muurbedekking en een wastafel met spiegel. Het riante dakraam zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Een extra deur in deze kamer geeft toegang tot de slaapverdieping van de derde slaapkamer op de eerste verdieping. Tuin Deze charmante woning is midden in het groen gelegen. Het ruime perceel zorgt voor veel privacy, een parkachtige sfeer en heeft een totale oppervlakte van 525 m². Het gazon rondom de woning is omringd door fraaie struiken en bomen. Op het woning brede terras met zonneluifel kun je heerlijk uit de wind zitten. De ruime vrijstaande stenen garage (circa 23 m²) bevindt zich achter op het perceel. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een zijdeur en uitzetramen. De garage en achtertuin zijn bereikbaar via het openbare straatje achterom en het pad dat loopt vanaf de voorzijde van de woning naar het straatje achterom. Bijzonderheden * Vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Nuenen * Privacy biedende tuin rondom de woning * Woonoppervlakte circa 190 m² * Inhoud circa 728 m³ * Losstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 23 m² * Woonkamer met openhaard * Praktische bijkeuken * Kelder * Badkamer met toegang tot een loggia * Trappenhuis met huishoge raampartij met gebrand glas * 12 achterblijvende zonnepanelen * Stalen buitenkozijnen voorzien van dubbel glas