Europalaan 1145672 AL NuenenNuenen-Zuid

Een tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde tweekapper met fors bijgebouw. De woning heeft op de begane vloer een woonkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte, een slaap-/werkkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping is een tweede woonkamer met open keuken en een tweede badkamer. Op de bovenste etage is een ruime slaapkamer. De m2's van de bovenste verdieping zijn bij de woonoppervlakte vermeld, maar voldoen officieel niet aan de definitie van m2's woonoppervlakte. Omdat dit een fantastische slaapkamer is, willen we graag aangeven dat het zeker bijdraagt aan de ruimte waarin je woont en het woongenot. Volop mogelijkheden dus! Bijvoorbeeld dubbele bewoning of je tovert de woonkamer op de eerste etage om tot twee slaapkamers zodat je in totaal maar liefst vier slaapkamers hebt! En daar blijft het niet bij: achter in de tuin is een groot bijgebouw met allerlei voorzieningen zoals water, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Je zou deze kunnen verbouwen tot een gastenverblijf! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd. - Energielabel A; - 2 slaapkamers, mogelijkheid minstens 4; - 2 moderne badkamers; - Dubbele bewoning en levensloopbestendig wonen mogelijk; - Centrum Nuenen met allerlei voorzieningen; - Goede ontsluiting - snelbus stopt vlakbij – je bent zo in Eindhoven of op de snelweg. Europalaan 114 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen zoals basisscholen, sportcentra en de winkels in het centrum op loopafstand. Een gezellig centrum met veel terrasjes. Er is altijd wel wat te doen! Daarnaast wordt Nuenen omringd door natuur met talrijke fiets- en wandelroutes. Via de snelweg ben je binnen korte tijd in Eindhoven, bij ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. ENTREE: Bij binnenkomst zie je het al: strak gestucte wanden gecombineerd met een fraaie pvc visgraatvloer. De deuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is rolstoeltoegankelijk. WOONKAMER: Alles is aangepakt in deze woning. We noemen o.a. het stucwerk, nieuwe plafondlijsten, nieuwe plinten, nieuwe deuren en nieuwe kozijnen. Op de verwarmde vloer ligt een mooie antracietkleurige tegel. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop licht. Een airco unit zorgt voor koeling of juist warmte. KEUKEN: Via een open verbinding kom je in de keuken. Deze bestaat uit twee wandopstellingen. Aan de ene zijde is het kookgedeelte. Aan de andere zijde het spoelgedeelte met twee spoelbakken en met uitzicht op het terras aan de zijkant van de woning. Volop werk- en bergruimte! Een handige provisie-/kelderkast zorgt voor nóg meer opbergruimte. Ook in de keuken ligt de mooie antracietkleurige vloer met vloerverwarming en is strak stucwerk toegepast. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Vanuit de keuken kom je in de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de kast hangt de cv. De achterdeur leidt je naar de tuin. TOILET: Tussen de bijkeuken en de slaap-/werkkamer is de toiletruimte met een modern toilet met een bijpassend fonteintje. Op de muur een fraaie antracietkleurige landscape wandtegel die mooi combineert met de vloertegel. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Deze kamer wordt gecombineerd met een badkamer ensuite. Ook hier zijn de wanden en plafond strak gestuct en is alles tot in de puntjes afgewerkt. De ramen en de dubbel openslaande tuindeuren laten het licht rijkelijk binnenstromen. De tuindeuren geven je toegang tot het terras en de tuin. BADKAMER: Wat een beauty van een badkamer! Ook hier zijn de fraaie landscape tegels toegepast. De ruime inloopdouche heeft een regendouche, een handdouche en thermostaatkraan. Daarnaast is er een groot badmeubel met twee wastafels en volop bergruimte. Een spiegel met geïntegreerde verlichting zet het puntje op de i. Geen wachtrij voor het toilet: de badkamer heeft een bidet. Naast de aanwezige mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. 1E VERDIEPING: Op naar de eerste verdieping! Op de overloop is de deur naar het dak waar je 10 zonnepanelen hebt. De andere deur leidt naar de tweede woonkamer met open keuken. De woning is dus voor dubbele bewoning geschikt. Je kunt er ook voor kiezen om de woonkamer te gebruiken als slaapkamer met een badkamer ensuite of er twee slaapkamers van maken. Vul maar in! WOONKAMER: Deze kamer is heerlijk ruim en licht vanwege de twee dakkapellen. Ook hier zijn de muren en plafond strak gestuct. Op de vloer ligt een fraaie pvc in visgraatmotief. De kozijnen van de dakkapellen zijn van kunststof met HR++ beglazing zodat je daar geen omkijken meer naar hebt. De automatische rolluiken zorgen ervoor dat je de warmte of juist de kou buiten houdt. Een airco unit zorgt ook voor warmte of juist verkoeling. KEUKEN: Bij de eethoek is een wandopstelling geplaatst met een inductie kookplaat met daarboven een vlakschermafzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een spoelbak en een vaatwasmachine. De bovenkastjes zorgen voor nog meer bergruimte. Op de wand zijn fraaie marmerlook tegels toegepast. BADKAMER: Deze badkamer is zowel praktisch als ook een beauty. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de wand hangt een modern toilet met daarnaast een afgesloten kast met daarin de boiler. Er is een aansluiting voor een wasmachine. In deze badkamer wordt een marmerlook tegel gecombineerd met een vloertegel in een zachte tint. Een mooie combinatie met het witte badkamermeubel met fraaie wastafeltableau en de koperkleurige kraan. Boven het meubel hangt een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Ook de douche heeft dezelfde mooie combinatie met o.a. een koperkleurige regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten! 2E VERDIEPING: Een nieuwe, vaste trap leidt je naar de tweede verdieping: een plek om heerlijk tot rust te komen. Ook hier zorgt een airco voor koelte of juist warmte. Je mag hier dakkapellen plaatsen, maar nu is het ook al genieten. Vanuit je bed kijk je via de dakramen naar de sterrenhemel! TUIN EN BIJGEBOUW: De tuin ligt op het zuidoosten en is zo groot dat je er altijd wel een plekje schaduw of juist zon hebt. Aan de zijkant van de woning is de poort achterom. De tuin wordt geflankeerd door een nieuwe schutting die helemaal doorloopt tot achter in de achtertuin. De poort aan de achterzijde van het eerste stuk van de tuin geeft namelijk toegang tot het tweede gedeelte van de tuin met daarin het bijgebouw. Ook deze is helemaal aangepakt. Zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, is er stroom aangelegd, is er een wateraansluiting en is er een nieuwe elektrische sectionaaldeur geplaatst. Het is echt een multifunctionele ruimte. Uiteraard een garage, maar je kunt er ook een hobby-/praktijkruimte van maken. Of je verbouwt het tot een gastenverblijf. Mogelijkheden genoeg! Achter de garage is nog een stuk grond dat bij het perceel hoort. Dit stuk van ca. vier meter moet worden vrijgehouden zodat de buren ook met de auto hun garage kunnen bereiken. Er is zoveel aan deze woning gedaan. Eigenlijk te veel om op te noemen. We nodigen je dan ook uit om te komen kijken en dit leuke huis zelf te ervaren!