Kuilen 25674 BC NuenenNuenen-Noord

Een boerderij waar dromen tot leven komen. Iedereen kent wel die iconische woningen in een dorp waarvan u denkt: "Als dát ooit te koop komt…" Welnu, dit is zo'n kans! Deze karakteristieke, rietgedekte boerderij is een blikvanger van jewelste en dat is niet zonder reden. Haar charmante uitstraling en werkelijk unieke ligging aan de rand van het pittoreske Nuenen, tegenover de bekende bloemisterij 't Schuurke, blijven je aandacht grijpen. Dit is een plek waar u direct verliefd op wordt! Met zorg en liefde bewoond en deels gemoderniseerd door de vorige eigenaar, ademt deze boerderij een rijke historie zonder de restricties van een monumentale status. Dit betekent dat u hier de vrijheid hebt om uw eigen stempel te drukken en de woning volledig naar uw eigen wensen om te toveren. Een kans zoals deze komt u zelden tegen. Kom binnen, laat u betoveren door de rust, het groen om u heen en de eindeloze mogelijkheden die deze boerderij biedt. Misschien begint hier wel een heel nieuw hoofdstuk voor u; landelijk wonen met alle dorpse en stedelijke voorzieningen op steenworp afstand! Kenmerken • Bouwjaar: 1880 • Perceeloppervlak: 2.850 m² • Inhoud: 1.486 m³ • Woonoppervlak: 239 m² • Energielabel: E Bijzonderheden • De rieten kap betreft een geschroefd dak. Het riet, dakbeschot en deels de houten constructie is vernieuwd rond 1997. • Rustige ligging aan de rand van Nuenen, met een snelle ontsluiting naar Eindhoven. • Houten kozijnen met enkele beglazing. • Vijf slaapkamers op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Begane grond ‘Nieuwe’ hal In de jaren ’70 is de hal aan de voorzijde van de boerderij toegevoegd, met een gang die toegang biedt tot de woonkamer, garage, slaapkamers en badkamer. De roodgetinte Franse-dallenvloer, afkomstig uit een voormalig klooster, geeft de ruimte een warme, authentieke sfeer. In de hal vindt u ook een garderobenis en de meterkast. Toilet Het toilet is praktisch ingericht met gedeeltelijk betegelde wanden, een staand toilet en een wastafel met planchet. Living Deze sfeervolle living biedt een prachtig uitzicht over de groene achtertuin, bereikbaar via dubbele tuindeuren. De Franse-dallenvloer loopt hier door en samen met het balkenplafond, het schoonmetselwerk en de open haard zorgt dit voor een gezellige, landelijke sfeer, perfect passend bij de beleving van de woonboerderij. Woonkeuken (‘Den Herd’) Het hart van het huis, ‘Den Herd’, zoals dat vroeger heette, is de plek waar alles samenkomt. Hier geniet u van een ruime, gezellige woonkeuken waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De keuken zelf is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een Bosch gaskookplaat, Miele vaatwasser, Itho afzuigkap en een Bosch oven. Op de vloer liggen nog originele keramiektegels van firma Oosthoek en de muur is afgewerkt met deels wandtegels, lambrisering en stucwerk. Bijkeuken De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een wastafel en is verwarmbaar via een radiator. Kelder en opkamer De manshoge kelder is perfect afgewerkt met een tegelvloer en de erboven gelegen opkamer met laag plafond voelt knus en intiem aan; ideaal als zit- of studieruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en een radiator zodat het hier ook in de koudere maanden behaaglijk is. Eetkamer – kantoor ‘De Goeikamer’, een ruimte waar vroeger alleen belangrijk bezoek werd ontvangen, doet vandaag dienst als eetkamer. Met een grote eettafel en fraaie, vaste kastenwand is het een stijlvolle ruimte. Via een deur heeft u toegang tot een aangrenzend kantoor. ‘Oorspronkelijke’ hal Deze hal, aan de zijkant van de boerderij, werd vroeger door de kinderen liefkozend de 'telefoongang' genoemd, omdat ze hier altijd stonden te bellen met de vaste draaitelefoon. Slaapvleugel Via de nieuwe hal bereikt u de slaapvleugel met vijf slaapkamers, welke zijn verdeeld over zowel de voor- als achterzijde van de boerderij. Elke kamer is uniek, met een mix van vloertegels, vloerbedekking, houten sierplafonds en vaste kasten, bureaus en/of een wastafel. Badkamer De badkamer ademt een retro sfeer uit de jaren ’70, met een inloopdouche die in 2020 is vernieuwd. Er is verder nog een staand toilet, een wastafel en een inbouwkast. Garage De inpandige garage biedt volop ruimte voor een auto en is toegankelijk via houten garagedeuren. Vanuit de garage heeft u toegang tot het tochtportaal met technische ruimte met een Intergas HRe combi cv-ketel. Eerste verdieping Via een hardhouten trap vanuit de hal met een vide komt u op de eerste verdieping, waar u een royale slaapkamer en bergruimte vindt. Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen en drie inbouwkasten. Exterieur Het royale perceel van 2.850 m² biedt een weelderige tuin, omringd door fruitbomen, heesters en hagen. Er staan diverse prachtige Eiken-, Beuken- en notenbomen en er is een grote diversiteit aan bloemen en planten. Hier voelt u zich één met de natuur, met vogels, eekhoorns en ander wild dat u gezelschap houdt. De verharde oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de tuin wordt besproeid via een grondwater gevoede installatie. Garage en overkapping De eenvoudige, vrijstaande garage is opgetrokken uit betonblokken, gedekt met ABC golfplaten en voorzien van een betonvloer. Hij is bereikbar via houten openslaande deuren. Aansluitend is er een overkapping aanwezig. Schuur Ook de schuur is eenvoudig en opgetrokken uit metselwerk, gedekt met ABC golfplaten en voorzien van een betonvloer. Tevens is hier een kozijn met ramen aanwezig. Een ideale ruimte voor het opbergen van al uw tuingereedschap en als opslag. In vroegere tijden werd deze bergruimte gebruikt als toiletruimte. Bij de Kuilen 2 komt landelijk wonen echt tot leven. De ruimte, rust en mogelijkheden zijn ongekend, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen zit. Dit is een kans om uw dromen waar te maken op een van de mooiste plekjes van Nuenen. Kom langs en ervaar het zelf!