Opwettenseweg 1815674 AC NuenenNuenen-Zuid

Verken deze karaktervolle tussenwoning uit 1928 in het gezellige Nuenen-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een royale berging. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een extra (slaap)kamer. Gelegen in een gewilde buurt, biedt deze woning nabijheid tot winkels, bushaltes, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de entree toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Tevens bevindt zich hier de schakelkast voor nutsvoorzieningen. De hal is stijlvol afgewerkt met een plavuizenvloer en stucwerk wanden, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De doorzonwoonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen, een doorlopende laminaatvloer, en strak gestucte wanden en plafond. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De authentieke schouw biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een kachel of het creëren van een open haard. In de woonkamer is een nis met een praktisch ingebouwde kast aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de provisiekast en via een open verbinding is de keuken bereikbaar. Er is tevens een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een eikenhouten wandopstelling met een antraciet werkblad, prachtige beige tegels en dubbele spoelbakken. Diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koel-vriescombinatie, zijn aanwezig. De plavuizenvloer in de keuken is gelijk aan die in de hal. Dankzij het raam met uitzicht op de tuin ontstaat er een ultiem binnen-buitengevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De betegelde badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over een schroten plafond met inbouwspots, een ligbad met douchefunctie en een wastafel. In de badkamer bevindt zich de deur naar de toiletruimte, die is voorzien van een toilet. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Dankzij het raam is er voldoende mogelijkheid voor ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft gestucte wanden, vloerbedekking en een schroten plafond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als slaap- of werkkamer. Daarnaast zou deze kamer kunnen worden omgebouwd naar een tweede badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en een schroten plafond. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een schroten plafond. De vierde slaapkamer, ook aan de achterzijde, heeft een vinylvloer, gestucte wanden en een schroten plafond. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke voorzien is van een houten vloer, schroten muren en een schroten plafond. Hier is gemakkelijker een vijfde slaapkamer of multifunctionele ruimte te creeren, zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en een wastafel. Onder het dakschot zijn ingebouwde kasten geplaatst voor extra opbergruimte. TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee ruime terrassen met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin is een poort die toegang biedt tot het pad erachter. De tuin is omheind met een houten schutting en deels met een muur. In de achtertuin staat een ruime, aangebouwde stenen berging van circa 18 m². Deze berging kan dienen als werkplaats, hobbyruimte, ontspanningsruimte of mancave. De mogelijkheden zijn eindeloos dankzij deze praktische ruimte! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 107 m² - Inhoud circa 445 m³ - Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond, evenals de Automotive Campus en DAF - Kunststof kozijnen op de begane grond en houten kozijnen op de eerste en tweede verdieping, allen voorzien van HR++ beglazing - Vier slaapkamers met mogelijkheden voor een vijfde op de zolder - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Aangebouwde stenen berging van circa 18 m²