Refelingse Erven 495672 TA NuenenNuenen-Zuid

- VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS - BOORDEVOL SFEER - SMAAKVOL AFGEWERKT - VRIJ UITZICHT OP EEN FRAAI PLANTSOEN - MULTIFUNCTIONELE KAMER MET DOUCHE OP DE BEGANE GROND Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk met vooral heel veel warmte en gezelligheid. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning. Tel daarbij op dat dit mooie huis grenst aan een prachtig plantsoen en dan kun je wel spreken van een misschien niet helemaal unieke, maar zeker wel ontzettend bijzondere woning. En dat is nog lang niet alles, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 95 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. Dit geldt om te beginnen al voor de woonkamer, want met een oppervlakte van ruim 40 m2 biedt deze ruimte meerdere indelingsmogelijkheden. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is hier optimaal. Via een schuifdeur is een grote bijkeuken toegankelijk waar de witgoedaansluitingen op een fraaie manier uit het zicht zijn gebracht. Aan de voorkant ligt een multifunctionele kamer met een douche en een wastafel. Senioren zullen er misschien voor kiezen om hier te gaan slapen, thuiswerkers maken er een riante werkkamer van en een gezin met (opgroeiende) kinderen zal deze ruimte liever gebruiken als een speelkamer/gameroom. Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, grote terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met de houten afwerking van de buitengevel. De prachtige terrasoverkapping maakt het plaatje van de achtertuin tot slot helemaal compleet. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk zijn in 2019 compleet vernieuwd. De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond; - Interessant voor iedere doelgroep; - Vrij uitzicht op een prachtig plantsoen; - Voortuin met volwassen bomen/beplanting; - Ruime ontvangsthal met parketvloer; - Multifunctionele kamer met douche, wastafel in meubel en een tweetal ingebouwde kasten; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Meterkast met 7 groepen (er wordt door de huidige eigenaresse nog een nieuwe groepenkast geplaatst); - Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met trapopgang naar de 1e verdieping; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de mooie eikenhouten vloer; - Praktische provisiekast; - Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur; - Openslaande deuren en een loopdeur bieden vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Via een zeer fraaie houten schuifdeur is de luxe bijkeuken bereikbaar; - De bijkeuken is uitgevoerd met een lichtkoepel en achter grote houten schuifdeuren kan diverse apparatuur en de garderobe uit het zicht worden geplaatst (o.a. het witgoed); - Door grote openslaande deuren is de achtertuin van uit de bijkeuken toegankelijk; - De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer (tegels); - 10 meter brede achtertuin met grote, moderne terrastegels en zeer veel variatie in bomen en beplanting; - Bijzonder mooie terrasoverkapping en achterom via houten poort; - Overloop met lichtkoepel en vaste kast waarin de HR cv combi-ketel is geplaatst (Nefit Pro Line HRC 30 CW5, bouwjaar circa 2021); - Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (voorheen 2 slaapkamers); - 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kast en aansluiting wastafel; - In 2019 compleet verbouwde badkamer met een inloopdouche (regendouche/handdouche), een dubbele wastafel op meubel en een hangcloset; - De vloeren op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat; - Keurig afgewerkte wanden plafonds in het hele huis (voornamelijk stucwerk); - Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten/stalen kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas; - Op korte afstand liggen tal van voorzieningen.