Ruiterweg 25674 XB NuenenGerwen

Op een prachtige locatie in het gezellige kerkdorp Gerwen aan een fraaie straat met veel volwassen bomen en historische bebouwing ligt deze uitermate fraaie, karakteristieke woonboerderij. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1888, maar is vanaf 1975 door de huidige bewoners grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De woning is voorzien van twee nieuwe badkamers (2022), nieuw toilet (2022), slaapkamer met badkamer op de begane grond en drie slaapkamers. In de volop privacy biedende achtertuin zijn twee zeer royale garages aanwezig met vele gebruiksmogelijkheden. Het perceel is bereikbaar via een afsluitbaar elektrische poort. Vanzelfsprekend is er ruimte om meerdere auto's te parkeren. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning in een ruime entreehal voorzien van een tegelvloer en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, kelder, keuken, slaapkamer, toilet en de meterkast. SLAAPKAMER De ouderslaapkamer is een prettige ruimte en beschikt over een eigen inloop douche met wastafel en is voorzien van inbouwkasten en een airco. LEEFKEUKEN De gezellige leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval. De keuken beschikt over twee inbouwkasten, granieten werkblad, wastafel, vaatwasser, oven, koelkast en een koffieapparaat. Vanuit de keuken heeft u een vredig uitzicht op de tuin. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. WOONKAMER Aan de linker zijde van de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met authentieke balken, airco en een sfeerhaard om tijdens de winterse avonden de ruimte sfeervol te verwarmen. WASRUIMTE Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de wasruimte welke is voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. INPANDIGE GARAGE Vervolgens de ruime inpandige garage. Deze garage is keurig afgewerkt met vloerbedekking, verwarming, alarminstallatie en openslaande deuren. Middels een vaste trap toegang tot de royale bergzolder. BOVEN VERDIEPING Via fraaie trap in de hal kom je op opvallend ruime bovenverdieping waar je direct twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche aantreft. Techniche ruimte met opstelling van de Cv ketel. Middels een deur komt u op de royale bergzolder. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en wordt omringd door een volgroeide haag en een afsluitbare poort, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Achter de woning bevindt zich de beschutte achtertuin. Deze is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras, volwassen beplantingen en twee royale bijgebouwen. VRIJSTAANDE GARAGE Achter op het perceel is een vrijstaande garage met originele houten spanten en een elektrische deur. De garage biedt capaciteit voor meerdere auto's. Deze woonboerderij is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel buitenruimte en de mogelijkheid om werk en wonen te combineren. Ervaar de rust en ruimte zelf tijdens een bezichtiging en laat u betoveren door de schoonheid van deze bijzondere plek. Bijzonderheden: * 1975 verbouwd tot woonboerderij door de huidige bewoners; * Originele/oorspronkelijke voorgevel; * Voorzien van authentieke kenmerken; * Gemeentelijk monument; * Zeer royale garage (22,69m x 6m) * Airco (2021); * Twee badkamers en toilet vernieuwd in 2022; * Op loopafstand van de Stiphoutse bossen gelegen;