Rutger van Erplaan 35671 CZ NuenenNuenen-Noord

Zeer royale vrijstaande villa op een A1 toplocatie nabij het centrum van Nuenen met een grandioos en royaal perceel van 1563 m2, 2 garages en een veel privacy biedende achtertuin tegen een park met het Van Gogh kerkje. INDELING Begane grond: Ruime entree en hal met tegelvloer, trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fontein. Deuren naar woonkamer, keuken en studeerkamer. Woonkeuken met tegelvloer, aanrecht, veel kastruimte en apparatuur (gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en oven). Royale lichte woonkamer met marmer tegelvloer, gas open haard, deur naar overdekt terras. Studeer/werkkamer met tegelvloer. Tussenhal naar de zijvleugel, garage en tuindeur, meterkast met uitgebreide elektra aan aansluiting internet. Deur naar de inpandige garage met elektrische roldeur. Ruime tuinkamer (of slaapkamer) met tegelvloer en tuindeuren naar het achterliggend terras. Bijkeuken met tegelvloer, aanrecht en vaste kast, 2e trap aan de achterzijde naar de slaapkamers en bergkamer, trap naar de provisiekelder op stahoogte. . Badkamer met douche, toilet en vast wastafel. 1e verdieping: Via brede trap naar overloop 1e verdieping. Slaapkamer 1 met parketvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 met parketvloer en dakkapel. Zeer ruime ouderslaapkamer met parketvloer, 2 inloopkasten en dakkapel aan de achterzijde. Betegelde badkamer 1 met ligbad, separate douche en dubbele wastafel in meubel. Betegelde badkamer 2 met douche, dubbele vaste wastafel en dakkapel. Tuin, garages en berging: Aan de achterzijde ligt een groot betegeld terras met fraai uitzicht op de vrije achtertuin die achterin grenst aan het van Gogh park met het beroemde kerkje. Een gedeelte van het terras is overdekt. Vrijstaande grote 2e garage / berging met roldeur, elektra en water aansluiting. Aangebouwd hondenhok. Achterliggende afdak / bergruimte. Algemeen: - Dit royaal pand is gebouwd in 1995 en is voorzien van spouw- vloer- en dakisolatie, energielabel C. - Begane grond rondom rolluiken en 2 deuren met horrendeur. - Aanvaarding in overleg vanaf begin 2025.