Schout Leytengaarde 75673 RP NuenenNuenen-Oost

Gelegen in Nuenen Oost, bevindt zich deze verrassende tussenwoning in een rustige straat. Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en biedt een comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime schuur en een fraaie achtertuin. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Nuenen, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Scholen en sportgelegenheden zijn eveneens op loopafstand. De uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar. Begane grond De woning heeft een overdekte entree en een hal met een doorlopende gietvloer over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden en deels gestuukte wanden. Deze ruimte is uitgerust met een hangend closet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond, waarbij de gietvloer naadloos doorloopt. De woonkamer heeft meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze moderne keuken heeft een betegelde achterwand in een donkere kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Via een tuindeur is er toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal dezelfde afwerking: een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld slaapkamer of kastenkamer. De ruimte heeft een riant dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig die als opslag kunnen worden gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een toilet, mechanische ventilatie en een wastafel. Er is een dakraam voor natuurlijke ventilatie en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een terras en borders met beplanting. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting, wat zorgt voor privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen berging en er is een eigen achterom. De berging is voorzien van elektra en hier bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 83 m² * Inhoud circa 295 m³ * Woning voorzien van dubbel glas * Dak van de woning 4 jaar geleden vernieuwd * Houten buitenkozijnen zijn in 2019 voor het laatst geschilderd en voorzien van isolerende beglazing * Woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer in de straat