Vallestap 945672 BJ NuenenNuenen-Zuid

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL MET MAAR LIEFST 6 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE Dit uiterst degelijk gebouwde, vrijstaande woonhuis met een losstaande garage heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2. Dit komt onder andere terug in de leefruimte op de begane grond met een enorme L-vorm woonkamer van bijna 60 m2. Door de vele raampartijen komt buitengewoon veel licht binnen en dit zorgt voor een ongekend ruimtelijk gevoel. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en hier is een keurige keukeninrichting in U-opstelling geplaatst. De aangrenzende bijkeuken is zeer praktisch en hier bevindt zich ook een praktische provisiekast. Rondom de woning ligt een prachtige tuin. Volwassen beplanting, het fraaie gazon en meerdere bomen zorgen voor een heerlijk groen gevoel. Er bevinden zich hier ook 2 terrassen, waarvan er 1 verdiept is aangelegd. Achter in de tuin staat een grote stenen garage die natuurlijk gebruikt kan worden voor het parkeren van een auto, maar die ook in de smaak zal vallen bij hobbyisten en klussers. Alleen de 1e verdieping al biedt plaats aan 4 zeer comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de badkamer via een gang met een ingebouwde garderobekast. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m2 is dit de grootste slaapkamer op deze verdieping. De andere 3 kamers liggen aan de voorzijde en doen hier zeker niet voor onder. Voor de badkamer geldt eigenlijk hetzelfde als voor de slaapkamers. Doordat er op deze verdieping een aparte toiletruimte is gerealiseerd en de douche in een mooie nis is geplaatst, is er hier ook volop ruimte voor een ligbad en een dubbele wastafel. Het lijkt te mooi om waar te zijn, maar op de 2e verdieping liggen nog eens 2 mooie slaapkamers. Verder biedt de overloop plaats aan de cv-ketel en op de aparte bergzolder is er volop ruimte om verrassend veel spullen op te kunnen bergen. Tenslotte is de woonomgeving ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen. De jongste generatie kan zich prima vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. Het centrum van Nuenen, met een enorm aantal winkels en vele gezellige horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum "Kernkwartier" met o.a. een Jumbo, een Lidl en een Action. Kindcentrum "De Wentelwiek" ligt aan de overzijde van de straat en het Nuenens College is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in sporthal "De Hongerman" of op sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal). Verder ligt de ultrasnelle HOV-buslijn naar Eindhoven nagenoeg om de hoek en dat geldt eveneens voor de N270 en de Europalaan. Voor de natuurliefhebbers is Nuenen een waar paradijs met diverse (beschermde) natuurgebieden die tegen de rand van dit mooie dorp aan liggen. Algemeen: - Degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - Vrijstaande, stenen garage met eigen oprit; - Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, hardhouten trap en meterkast; - Nette toiletruimte met hangcloset en fontein; - Riante L-vorm woonkamer van bijna 60 m2 met gezellige haard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin; - Erg prettige lichtinval door meerdere raampartijen; - Open keuken voorzien van uitgebreide keukeninrichting in een U-vorm met alle gewenste apparatuur (o.a. een close-in boiler, een vaatwasser en een koelkast); - Praktische bijkeuken met provisiekast, aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en deur naar de achtertuin; - Verzorgde tuin rondom het huis met een groot gazon, 2 zonneterrassen (waarvan 1 verdiept aangelegd), houtopslag/overkapping en mooie, grote bomen en vaste beplanting; - Achterom via een poort; - Vrijstaande, stenen garage (oppervlakte van circa 25 m2) voorzien van elektra en op afstand te bedienen sectionaaldeur; - L-vormige overloop op de 1e verdieping; - Aparte toiletruimte; - Er 4 comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping gerealiseerd; - De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer (via gang met grote garderobekast) en vanuit hier is het platte dak te bereiken; - Deels betegelde badkamer met douche in nis, ligbad en dubbele wastafel; - Grote voorzolder op de 2e verdieping met dakraam, opstelling cv-ketel en veel opbergmogelijkheden; - Op deze 2e verdieping liggen slaapkamer 5 en 6 en beide zijn ruim bemeten; - Keurige afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - De woning is uitgerust met dakisolatie (plafondplaten) en spouwmuurisolatie; - De voornamelijk in kunststof uitgevoerde kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van HR++ glas.