Akkernoot 435391 JC NulandKom Nuland

Het woonhuis staat in de rustige wijk 'Pelgrimsche Hoeve', een nieuwbouwplan wat ruim is opgezet met veel groen en veel parkeermogelijkheden. Daarnaast komt er enkel bestemmingsverkeer in de straat, maar is de snelweg A59 in een paar minuten te bereiken. Begane grond woonhuis: Entree met bordestrap naar verdieping, meterkast met 14 groepen, aardlek en watermeter. Een gasmeter ontbreekt in dit gasloze huis. Glasvezel is aanwezig. Hal/entree voorzien van tegelvloer, heel veel hoogte. Wanden deels stucwerk en deels schoonmetselwerk met een overvloed aan karakter en uitstraling. Toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, tegelwerk op de vloer en wanden met stucwerk. Onder de bijzondere eiken trap is de proviandkelder gelegen. Ook hier een goede afwerking van wanden en vloer. Opstelling van de waterontharder, dus die staat nergens in de weg. Het woonhuis is zowel beneden als boven ruim voorzien van horren in ramen en de schuifdeur naar het terras. Entree naar een bijzonder deel in het woonhuis. Slaapkamer met aangrenzende een inloopkast en directe verbinding naar de eveneens op de begane grond gelegen badkamer. In deze badkamer treffen we een bijzonder mooie tegelvloer aan, een vrij hangend toilet achter een laag wandje, een inloopdouche met drain en een op maat gemaakt badkamermeubel met twee waskommen en moderne spiegels met ingebouwde verlichting. Het woongedeelte bestaat uit de Living en de ruime open keuken. De living/woonkamer is extra hoog, beschikt ook over een houtkachel, raampartijen naar de straat en een schuifpui naar de achtertuin. Met name de hoogte in deze woonkamer geeft een gevoel van ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een spoel- en kookeiland en een vaste kastenwand met diverse apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, extra koelkast, oven en combi-oven. Ook is er een apothekerskast. De daklijn in de woonkamer loopt door naar het overkapte gedeelte in de tuin, met andere woorden er is een mooi en zeer luxe overdekt terras van ca. 17 m². Portaal met tuindeur en toegang tot de bijkeuken. Een ideale ruimte met ‘butlersink’, opstelling wasmachine en droger, alsmede ruimte voor een vriezer. Verdiepingen woonhuis: 17 treden brengen u naar de overloop van de verdieping. De vide geeft een perfect gevoel van ruimte. De vijf fraaie bewerkte houten deuren op de overloop brengen u naar twee grote slaapkamers, welke zijn gelegen aan de tuinzijde. Deze kamers hebben beide een eigen thermostaat voor de vloerverwarming, een pvc vloer en een perfecte afwerking. Aan de andere zijde van de overloop zijn de badkamer, separate toiletruimte en bergruimte gelegen. De tweede badkamer is in de zelfde style als de badkamer op de benedenverdieping, voorzien van één waskom en een inloopdouche met drain. Ook hier een veel lichtinval en extra ventilatie naast de reeds aanwezige mechanische ventilatie. De berging c.q. technische ruimte met de unit voor de mechanische ventilatie, extra schakelkast, warmwatervat voor 200-500 liter. Dit warmwatervat voorziet de vloerverwarming in het gehele huis en bijgebouw, boiler met een inhoud van 300 liter. Aan het einde van de overloop is er een raampartij voor daglicht en er is een losse trap en een luik naar een extra bergzolder. Het bijgebouw: Uitermate geschikt om te gebruiken als werkruimte, praktijkruimte, ontspannings- of hobbyruimte. Maar eventueel ook geschikt als mantelzorgwoning. Reeds afgewerkt met keukenblok, toiletruimte en aansluiting voor wasmachine en een eigen boiler voor warm water. Ook heeft het bijgebouw een eigen meterkast met 7 groepen. Via de schuifpui aan de zuidzijde is, onder een overkapping, een klein terras gelegen met naastgelegen, afgeschermde, buitendouche. Het buitenleven: De achtertuin is voorzien van grind, borders, (kunst)gras, hekwerk en fraaie tuinomheining, het is er allemaal en dan ook nog van een perfecte kwaliteit. In het verlengde van de overkapping, nabij de carport is een extra schutting/tuindeur gesitueerd om ook langs deze zijde een goede routing te realiseren. In deze hoek van de tuin een perfecte overkapping voor de buitenkeuken c.q. barbecue. Links van de entree, via de voortuin is de achterom bereikbaar. Fijn om te weten: - Energiezuinig en gasloos; - HR ISO ++ glas; - Warmwatervat 200-500 liter; - Boiler 300 liter; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Prachtig bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden waaronder werkruimte, praktijkruimte of mantelzorgwoning; - Het woonhuis is zowel boven als beneden ruim voorzien van horren in ramen en schuifdeur naar het terras.