Boekweitstraat 155391 BH NulandKom Nuland

Het Waare Huis aan Boekweitstraat 15 te Nuland. Een uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a.: een riante oprit met carport en garage - 10 zonnepanelen - lichte woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken - drie slaapkamers - moderne badkamer - diepe achtertuin (NO) - nabij vele voorzieningen. Locatie: Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt je binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss. Goed om te weten dat: - de woonoppervlakte 106 m2 bedraagt; - het perceel maar liefst 279 m2 groot is; - de woning aan een prachtige brede woonstraat is gelegen; - de lichte hal toegang biedt tot de meterkast (vernieuwd eind 2023), trapopgang, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de woonkamer; - je in de woonkamer wordt verrast met het aangename lichtinval door de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde; - de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer, een spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond; - de half open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser; - vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk is waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Via de bijkeuken bereik je de zonnige achtertuin; - de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer; - de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer of vloerbedekking, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er in beide slaapkamers airconditioning aanwezig. - de airconditioning ook dient als verwarming waardoor het leefklimaat zowel in de zomer als winter zeer aangenaam is; - de volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een groot draai-/kiepraam met melkglas zorgt voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie; - de tweede verdieping ruim van opzet is met een voorzolder, praktische inbouwkast en een fijne slaapkamer met dakopbouw. Tevens beschikt deze verdieping over praktische rolluiken; - de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en airco; - de keurig aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin heb je volop privacy én is er altijd plek in de zon of schaduw; - de tuin is ingedeeld met meerdere zitjes (waaronder één met overkapping), een gazon en borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en aangrenzende berging; - de woning beschikt over energielabel B; - de spouwmuren in 2009 zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten; - de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - de 10 zonnepanelen in 2021 zijn geplaatst; - er volop parkeergelegenheden zijn rondom de woning; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.