Duinbergenstraat 295392 CT NulandKom Nuland

Leuke gezinswoning aan een rustig hofje op loopafstand van de dorpskern van Nuland. De woning heeft drie slaapkamers, een voortuin met parkeergelegenheid, inpandige berging en een zonnige, vrij gelegen tuin op het westen met een berging en een doorgang naar een groot speelveld, die pal achter de woning is gelegen. Naast de parkeerplaats voor de deur is er ook veel parkeergelegenheid in de wijk. De Duinbergenstraat ligt vlakbij het centrum en daarnaast loop je in circa 5 minuten in de prachtige natuurgebieden Nulandse Heide en het Waterwingebied. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kun je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er ook een kinderdagverblijf, basisschool en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De autosnelweg A59 en de F59 (snel fietspad) zijn op korte afstand gelegen en maken de steden ’s-Hertogenbosch en Oss goed bereikbaar. Inhoud ca. 407 m3, woonopp ca. 97 m2, perceelopp ca. 142 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de garderobe, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de meterkast. De hal biedt toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging heeft een eigen ingang vanaf de straatzijde en een vaste kast met schuifpanelen zorgt voor veel extra bergruimte. Tevens is hier plek voor de wasapparatuur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en uitzicht over het pleintje aan de voorzijde van de woning. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is geheel omheind. Er is brede zonneluifel en een houten berging, die voldoende opbergmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Aangezien je geen inkijk van achterburen hebt, kun je genieten van veel privacy en mooi zicht op de volwassen bomen. Via de achterom kom je direct bij het grote speelveld met houten speeltoestellen. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kast voor de opslag van kleding of andere zaken. De moderne badkamer is in 2016 verbouwd, is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche en een brede wasbak met dubbele kranen en een bergkast. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. 2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de CV-opstelling en ramen aan weerszijden. De ruimte biedt diverse mogelijkheden. Deze fijne gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, is keurig onderhouden en zo te betrekken. Bijna alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen en het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.