Molenstraat 135391 AT NulandKom Nuland

Algemeen: Op dit mooie perceel van 470m² aan de Molenstraat te Nuland staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Een vrijstaande woning die in de toekomst evt. ook perfect is voor een gezin, met veel lichtinval en mogelijkheden voor uitbouw. Het perceel en de woning bieden genoeg kansen. De Molenstraat is een groene straat met grote, oude bomen en de nabij gelegen woningen zijn nagenoeg allemaal vrijstaande objecten. Met de fiets is basisschool ‘De Hoogakker’ prima bereikbaar, evenals het centrum van Nuland, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De uitvalsweg A59 ligt op korte afstand. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Oss of het bourgondische Den Bosch. Ga je liever met de bus? De bushalte is om de hoek. INDELING: Begane grond: Via de mooie voortuin met lange oprit voor meerdere auto’s kom je bij de entree van de woning. Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte en een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een apothekerskast. Je kijkt vanuit de keuken door het raam de oprit op. De keuken beschikt tevens over een praktische kelderkast, ideaal voor het opbergen van diverse proviand. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is makkelijk in te delen en beschikt over een groot raam aan de voorzijde en twee zijramen. Je kijkt vanuit de woonkamer vrij uit over de straat aan de voorzijde. De ramen zijn allemaal voorzien van rolluiken. We gaan weer terug naar de keuken, aangezien aangrenzend daarvan de bijkeuken bereikbaar is. Deze is gelegen aan de achterzijde en is lekker ruim. De bijkeuken is deels betegeld en beschikt over aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het separate toilet en de achtertuin bereikbaar. De badkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine en nog een ruime inloopdouche (op de plaats waar vroeger het bad zat), beide voorzien van thermostaatkraan. De gehele badkamer is betegeld en beschikt over vloerverwarming en een radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. Tuin Wat een heerlijke tuin! Deze tuin kan zo in een boekje, wat een plaatje. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, bestrating en een mooi gazon. De tuin biedt privacy en rust. Naast alle gemakken, zoals een sproei-installatie, heb je vanuit de tuin toegang tot de naastgelegen garage met in het verlengde een extra ruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, bereikbaar vanuit de oprit, maar is ook toegankelijk via een loopdeur in de tuin. Er is in de garage een extra vliering gecreëerd wat handig is als extra bergruimte. Vanuit de garage is een deur naar ‘de tuinkamer’. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte kan bijvoorbeeld ideaal zijn als thuiskantoor of chill-plek voor de kinderen. Achter de garage/tuinkamer staat een kleine houten berging. Handig voor het opbergen van al het tuingereedschap. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de kleine overloop met aangrenzend drie (slaap)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel en airconditioning. Aan de achterzijde is een deur naar het balkon en een luik met vlizotrap in deze kamer biedt toegang tot de bergvliering. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Feiten en cijfers: - Perceeloppervlak 470 m²; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Drie slaapkamers; - Lange oprit met garage en multifunctionele ruimte; - Dichtbij uitvalswegen; - Grote achtertuin op het zuiden met veel privacy.