Bachstraat 103281 VB NumansdorpNumansdorp Woonkern

De ideale eengezinswoning! Sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”. Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, vier ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de geheel in stijl passende tuin. Door de grote ramen is er lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Een nette keuken, uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en voorzien van een fraai Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2021) en een vaatwasmachine (2023). In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaat-vloer. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV Combiketel. Tuin: De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en super leuk aangelegd met diverse sierbestrating, borders met fraaie beplanting en veel privacy. Er zijn diverse gezellige zitjes gecreëerd zodat in de tuin heel de dag door van de zon (of juist even niet) kan worden genoten. Achterin de tuin is er toegang tot de berging, welke tevens is voorzien van elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 122 m2; - Perceeloppervlakte 201 m2 eigen grond; - Berging van circa 8 m2; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk voorzien van HR en HR+ glas; - Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden; - Cv-installatie: Combiketel Nefit Proline NXT-HRC 2018; - Energielabel C; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: begin januari 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!