Brahmsstraat 143281 VD NumansdorpNumansdorp Woonkern

Bij de entree wordt je begroet door al het mooie groen! Ruime eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke “Componistenwijk" met een prachtige, fleurige en groene achtertuin op het zonnige zuiden. Deze prettige gezinswoning bevindt zich in een verkeersluwe straat met diverse speelveldjes in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden er diverse voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen en het gezellige dorpscentrum met zijn kwaliteitswinkels, restaurants en terrassen. Bovendien biedt de nabijgelegen A29 uitstekende verbindingen naar de randstad. Indeling: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamerruime en de berging (voorheen garage) die aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer heeft een gezellige haard en dankzij de grote raampartijen is er volop plezierig lichtinval. De vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige half open keuken, uitgevoerd in eiken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vrieskast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder waar zich onder andere de C.V. ketel bevindt. Daarnaast is er veel bergruimten achter de knieschotten. Tuin: De bijzonder fraaie en zeer goed onderhouden tuin welke is voorzien van prachtige bloemen, struiken en planten. Een oase van kleur en geur. De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 136 m2; - Perceeloppervlakte 181 m2 eigen grond; - Betonnen verdiepingsvloeren; - (Hard)houten kozijnen voorzien van dubbelglas (HR +), met een enkele uitzondering; - Bodemisolatie aangebracht (korrels) 2023; - Cv-installatie: Remeha Avanta Ace 35C (2022); - Energielabel C; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!